海淀区首个棚改征收项目居民拿到房产证

7月5日，海淀区首个棚改征收项目——魏公村佳苑小区交房四年来，首批签约的75套房屋的回迁户终于拿到了崭新的不动产权证。北京青年报记者了解到，魏公村佳苑小区涉及安置居民有1320户，截至目前已累计签订1113户购房合同，剩下的居民还在加紧办理当中，预计年底，符合办理条件的居民将全部办理完成。

“激动，终于拿到房本了！”居民张先生的脸上洋溢着喜悦。20多年前，张先生在魏公村小区买了一套50多平方米的二居室。没想到由于小区老旧，厨房下水道经常堵塞，隔三差五就要打电话报修。

魏公村小区位于中关村南大街西侧，始建于上世纪70年代末。随着时间的推移，日益老化的小区问题层出，困扰着小区居民。2017年7月，棚改征收项目正式启动；并于2020年7月按期原址回迁，如期交房入住。

改建后，小区内部绿树成荫、花团锦簇，景观水系环绕，堆叠山石造景，营造出层层延伸、移步易景的园林效果。针对老年人设置了老人活动中心、社区卫生服务站，同时，慢跑道、篮球场、健身广场、儿童游乐场等一应俱全。居民终于从衰败的“老破旧”，住上了舒适的“园林房”。

入住后，为解决买卖、租赁、入学等各项事宜，居民期盼着能尽快拿到不动产产权证。不断催促开发商。但因开发商对于办理后续手续的过程中，对各项工作所需要件和一些政策理解存在疑问，迟迟未与居民签订购房合同，无法启动不动产登记相关手续。居民多次向各相关部门拨打电话咨询。

了解居民诉求后，海淀区紫竹院街道多次召开协调会，逐项梳理办理不动产权证登记所需的要件关系，区税务局、住建委、规自委等各相关职能部门密切配合，与开发商反复确认沟通，明确规范办理政策和流程。经过10余次的沟通协调，最终开发商打消顾虑，积极启动与居民签订购房合同，推动不动产权证办理。预计到今年年底，预计到今年年底，符合办理条件的居民将全部与开发商签订购房合同，办理完成不动产权证。

文/北京青年报记者 王斌

摄影/北京青年报记者 袁艺

编辑/叶婉