海外房产藏魔鬼？ 业界人士：问题最快年底会引爆
▲房仲近年转卖海外房产，据传许多问题将在年底引爆。（图／东森新闻）
房市交易量持续萎缩，房仲业难生存。根据内政部资料显示，去（2014）年全台房仲业者已倒闭逾600家，今年上半年仍有336家拉下铁门、结束营业；部分业者早在两年前就发现台湾房市「越来越难混」，于是开始转型，卖起海外房产，对此，有业界人士直言，手边还持有海外房产的民众即将被套牢，种种争议、纠纷最快将在今年底引爆。
房地产专家指出，不少房仲业者打着「保证3年内投报率二位数」口号招揽生意，但实质投报率取决于汇率、税率、利率，「有哪一项是房仲业者可以决定的？根本没有，那凭什么这么笃定？」该专家提醒，台湾几乎是个没有国际新闻的国家，从当地政府政策，到市场氛围，多数民众根本无法掌握当地最新资讯；若因一时相信房仲，民众就贸然购置海外不动产，后续一旦有突发状况，也只能摸摸鼻子认赔。
须注意的是，过去两年看似诱人的海外房产噱头，近来都将陆续面临检验，因为不少仲介业者当初以「保证3年内租金投报率至少10％」、「期满售屋还可再赚一笔」等诉求吸引民众「钱进海外」，如今3年期限将至，能不能如愿获利退场将是民众最关心的事情；那些诱人投报率的背后，究竟藏着多少魔鬼？恐怕还不得而知。
「有些房仲连台湾的房子都卖不好了，到底谁要帮你卖海外房产？卖不卖得掉？都是问题。」有业界人士直言，只要这些民众无法顺利出场，后续恐怕会引发一连串骨牌效应，该人士更透露，目前已有部分民众发现苗头不对，正积极转手换约中，「这问题最快年底会爆」。