好房杂志/高楼视野 小宅无限宽广

撰文简亭舫摄影陈韦帆

一直想拥有自己一间房子的Tina,放弃从小居住的台北市中心,在汐止只花三百多万元便完成梦想。对她来说,每个月付的房贷和租金差不多,善用自然环境与高楼视野小宅空间可以无限宽广。

平常就很喜欢装潢设计的Tina,一直梦想拥有自己的家。这个梦想在二○一○年完成了,她不仅拥有一间属于自己的小宅,从家里看出去是连绵的山脉点点城市光影变化,无敌美景和妥善的空间规画,让「小宅」无限宽广。

Tina回忆,房子她看了很久,无奈从小就住在台北市大安区永康街,住家附近的房价节节高涨,实在很难买到理想中的房子。

房贷和租金一样便宜 花三百多万元就圆梦

朋友推荐下,Tina就到新北市汐止看房。她说,以前曾经采访过「建成社区」,加上有不少朋友住在附近,发现该社区发展将近二十年,周围全是独立的高楼层集合式住宅,附近又有传统市场、国泰医院等资源,离汐止火车站很近,大环境相当适合居住。

于是Tina积极在「建成社区」内询问是否有人要卖屋,因为希望买到总价三百多万元的房屋,所以设定购屋坪数为二十坪内,本来差点要买一间权状十五坪的小宅,但因为那间房子没有特别挑高,室内压迫感比较重,再三考虑后决定放弃。

Tina偶然遇到这间挑高四米六的小宅,十七楼高遗世独立,窗户看出去是汐止高楼街景远处山脉绵延、视野辽阔,对室内坪数较小的小宅来说有不少加分效果,加上公设比仅约二○%,让Tina看了很心动,立刻出价。最后她以总价三百七十万元买到这间小宅,贷款二百万元,目前每月房贷仅一万多元,简直就是租屋的价格。

妥善运用空间 更衣间书房都有

以前时常采访家居生活的Tina,对于空间布置很有想法。她说,权状十五坪,室内实际坪数约十二坪,但因为挑高四米六,原屋主居然一口气将夹层做满,隔成三房两厅两卫,虽然空间规画很「实在」,但自己只有一个人和两只猫,决定将客厅夹层打掉,只保留卧室和书房的夹层空间。

Tina当时准备了七十万元作为更换水电管线基础工程费用,为了达到最低预算、最佳效果,尽量不更改厨房厕所的位置,原本字型楼梯改成L型,省下更多空间,也将墙壁打通,让室内看起来更宽阔,加上夹层的卧室,室内使用坪数约二十坪,相当足够。

目前Tina将屋内规画为楼下是完整的客、餐厅、厨房和卫浴设备窗旁是一个独立的阅读空间,阁楼夹层是卧室,而一块L型的畸零空间作为小型更衣室和书房。

Tina说,目前使用起来相当舒服,但原本以为小宅室内坪数小,只要开一台冷暖气机就够,没想到因为挑高空间大,加上室内没有隔间,冷暖气机得「火力全开」才能保持室内温度电费增加不少,未来会再思索如何配置空调位置,才更划算。河滨公园是我家 小宅生活乐悠悠

以前Tina住在台北市中心时,附近绿地不足,只能晚上去附近国小绕圈跑步,搬到汐止后,旁边就是万坪河滨公园,往东北可一路跑到五堵,往西南最远则可到松山、大直,对于喜欢慢跑散步的Tina来说,生活更惬意。

虽然搬离台北市中心有些不舍,但一个人的小宅设备齐全,又是亲手布置的空间,通勤到台北市也只要半小时,生活转个弯,人生更圆满。

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