河堤社区逾40栋大楼组协会 社区营造自己来！意外hold住房价
▲北高雄的河堤社区房价抗跌，屋龄20年的大楼房价还能站上2字头。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
高雄今年房市在全台属于较热的区段，不过不见得每个地方买了都保值，以北高雄为例，就算美术馆、农16价格都可能会跌，唯有「河堤社区」房价保值，几乎不会跌价，20年的中古屋房价还能站上2字头，成为北高雄最抗跌的区段。
河堤社区位于高雄三民区，因为紧邻爱河中段而得名，甚至有「高雄小天母」之称，信义房屋河堤店一级专员黄致勋表示，河堤社区周边的生活机能完善，采买可以到大乐购物中心，外食方面在裕诚路有许多小吃，明诚路则是大型知名连锁餐厅，甚至区域内也有许多异国料理。
▲河堤社区除了有爱河还有带状的河堤公园，居住环境清幽。（图／记者陈建宇摄）
但河堤社区真正吸引人的是整体社区的氛围，黄致勋表示，河堤社区有组成一个「河堤发展协会」，借由协会串连区域内40余栋大楼社区，每年都会举办音乐会、跳蚤市场等活动，邀请河堤社区的住户一起参加，社区营造非常理想，甚至连大楼社区的外观维护也都做得很好，甚至社区中庭就像花园一样，因此更吸引高雄民众想入住此区。
▲区域新建案「阅河堤」规划42~66坪的3~4房，开价站上3字头。（图／记者陈建宇摄）
不过要入住河堤社区的门槛并不低，以新建案来说，目前如京城建设的新案「阅河堤」开价就在每坪28~32万元，规划42~66坪的3~4房。另外河堤社区接下来将有地上权案「河堤世界」进驻，该案开价每坪18.5万元起，预计将引起抢购。
▲河堤社区社区营造成功，也让中古屋房价可以维持在高档。（图／记者陈建宇摄）
而河堤社区的中古屋保值性也很强，黄致勋表示，河堤社区中古屋主力产品是屋龄20年上下的产品，但价格仍维持在每坪15~16万元，甚至有河景的产品房价可以到每坪17~18万元。
而一些指名度高的社区房价更抗跌，以区域知名社区「国家音乐厅」为例，该社区屋龄20年，且为大坪数产品，但房价一直维持在每坪18~19万元，近期更出现超过20万的交易价。另外，屋龄约11~12年的「河隄之心」因为是河景第1排的社区，屋龄也比较新，因此房价维持在2字头以上，平均落在每坪22~24万元。