合库房贷放款总量管制 首购利率2.2%起
▲合作金库银行总经理林鸿琛(左一)颁发比赛成绩优胜奖金予桌球队选手，左到右依序为庄智渊、江宏杰、黄圣盛、吴志祺。(图／记者蔡怡杼摄)
继土地银行之后，配合政府打房政策，合作金库不动产授信也跟进总量管制，以放款量成长不超过5%为目标，合库副总暨发言人谢昌(人弟)表示，合库今年房贷授信将落实分级分区管理，目前第一户房贷利率已拉高到2.2%以上，第二户利率则在2.5%以上。
合库今(13)日举行暑假育乐营记者会，谢昌(人弟)指出，合库今年将对放款进行结构调整，提高中小企业及外币放款约500亿元，以拉高利差，至于不动产放款则维持与经济成长率相当的增幅，以不成长超过5%到持平为目标，同时，也将缩减对公营事业的放款，目标今年利差可以来到1.27-1.28%。
在政府频频打房下，部分地区房价下修压力不小。国银高层透露，就目前银行承做房贷情况来看，房价呈现缓跌的趋势，林口、三峡等地区房价跌幅不明显，但淡海新市镇近半年跌幅则达到1成之多。
合库指出，截至4月底，该行房贷放款约4800多亿，若加计土建融，整体不动产放款约6800亿元，均与去年底时的4798亿、6800多亿相当。
谢昌(人弟)进一步指出，合库房贷放款秉持「分级分区」管理，目前授权分行对首购与非首购族房贷利率分别为2.5%及2.75%起跳，若要争取较优的利率，则要送件总行，目前总行对首购及非首购的利率则分别为2.2%及2.5%起跳。
谢昌(人弟)说，合库目前房贷放款成数8成以上的占比不到1%，且自住房贷占比、名下仅有一户的贷款比例超过97%，目前整体房贷余额/房屋市价(lone to value)为54.5%。