和时间交个朋友

这是严肃君的第 565 篇推送

房子，至少是有两重含义的。

一是物理性客观存在，从砖混结构建筑，到如今流行的装配式建筑；二是社会资源载体，通勤、购物、看病等是不是方便，尤其是教育资源优劣与否，都直接关系着房子的价值。

但以上都是平面维度，大家往往忽略的是，纵向深层次上，房子与时间的关系--

房子，是业主居住一段时间甚至一辈子的载体，如何经得住时间考验，才是终极命题。

紫金书院首开当日热销16亿，成为回天片区销量红盘。买房要有销冠思维，紫金书院给出了房子关于时间的解答。

01

可生长的房子

紫金书院的第一个做法是，问题前置解决。

首先是采用“可移动隔墙系统”，通过空间格局的自由变换，满足未来十几年，不同阶段的家庭结构带来的不同居住需求。

比如111平三居，单身贵族完全可以将南向空间打通，形成约7.65米大宽厅，北向两个卧室合并用于居住，也可以保留现状，一间作为影音室或者游戏间。

146平五居，可塑性更强，能实现一居到五居的灵活切换。

关键是，这套可移动隔墙系统，隔音性能好，拆装方便，无后顾之忧。

据了解，紫金书院拿到的专业测试报告显示，移动隔墙系统完全满足国标要求的隔音效果。

项目也安排了专门的服务团队，为业主提供上门安装和拆卸服务，甚至专门配备储存仓库，用于墙板的存放和替换。

如果说移动隔墙系统，是时间维度下居住空间的可变性；那么---

紫金书院采用的顶配科技系统，追求的则是时间维度下居住体验的稳定性。

13项智慧科技应用包含地源热泵、毛细管网、高性能保温隔热、温度调节、24小时热水供应、24小时新风置换、离子瀑空气净化、全屋净水、智能家居、智慧园区、高性能外窗、抗干扰节能降噪、同层排水。

就拿离子瀑空气净化系统为例，可对空气中的粉尘进行PM1.0纳米级的净化处理，效率始终保持95%以上。

整个科技系统不计成本，最终实现的是室内“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”。

在不确定性越来越凸显的当下，这种恒定带来的是，对于生活的掌控感和稳定性。

02

什么是真正的流行？

跳出房子之外，紫金书院的可贵之处在于，不盲目追逐潮流。

外立面上，紫金书院采用的是学院风红砖幕墙。注意，不是涂料，是实打实的真红砖。

红砖，一直是校园文化中不可或缺的元素之一。只有经典才能摆脱潮流的轮回，而红砖也更契合紫金书院内在的学院派精神。

校园般的住区，也深刻体现在紫金书院的交互式园林系统上。

紫金书院容积率仅1.84，全洋房业态使得项目公区设计有足够的发挥空间。

硬件设计上，紧紧围绕真正“为人所用”原则，“分龄、分区、分时”呈现出12种不同功能性景观场所。

比如仅日常运动一项，有微地形儿童乐园，鲜亮缤纷色调为主，适合低龄儿童；有绿茵足球场，滑板场地，适合活动量更大的少年；成年人可以在800米环形竞速跑道上慢跑，老年人可以在晨练场打太极……

真正在用的，才是拥有。

软性运维上， 紫金书院也有一套独立系统。

社区内设有业主食堂、净菜场、一站式社区公共服务中心，其中包括社区居委会、物业、社区卫生站、银行、邮局、老年活动站、文体活动空间等。

在社区外，翻糖花街可满足0-6周岁小小孩启蒙教育；翻糖mall则是一站式教创综合体，可满足6岁以上大小孩素质教育和亲子生活、日常休闲购物需求。

发现没？

紫金书院是真正的老人和孩子“友好型”社区。

03

时间见证成长

其实，紫金书院已经是该项目的第三期，也是最后一期。配套逐渐配齐后，完全能够实现“15分钟生活圈”。

双轨交汇，出行便捷。项目距离地铁13A支线回龙观东站400米，距离地铁8号线回龙观东大街站900米。

除了项目自身商业配建，周边还有首开回LONG街、万象汇、TBD住总万科广场等多个大型商超；

日常就医去昌平区中西医结合医院、京都儿童医院、积水潭医院、清华长庚医院也都很方便。

周边还有紫金专属配套公园、霍营公园、太平郊野公园、奥北森林公园、贺新公园多个休闲场所。

值得重点一提的是教育资源。

一路之隔就是12年一贯制人大附中昌平学校，由紫金书院配建，目前已有两届学生在读，生源基本来自于中关村软件园高新技术从业者家庭。

再加上附近两所幼儿园，紫金书院可以说实现了从幼儿园到高中的15年全覆盖，还是步行可达。

牌子硬，生源好，未来可期。

互动时刻：

英特尔公司前CEO安德鲁·葛洛夫曾说过：“只有偏执狂才能生存！”

紫金书院，是北京新房项目里的理工生；其操盘手叶俊明，也是地产圈极致的细节控。

不管是适小可变一生的专利户型，开放前推倒重做的样板间，还是坚持采用金茂五恒科技精装系统（相对区间内的恒定）。

摒弃开发商思维，运用设计师思维；不只在颜值外观上下功夫，更是在居住科技层面做研发。

可能这才是紫金书院，能够与时间交个朋友的根本所在。