很大概率，中国将面临有史以来的一次长时间房价暴涨？你信吗？

这两年国内的房价让很多囤房者心惊胆战，总担心放假一降再降，于是疯狂抛货，引发市场挂牌量激增。

然而另一边，虽有利好政策不断加持，但总担心市场还没跌到底，买房者持币管望情绪浓厚，唯恐买入就面临资产贬值，但也害怕错过机会。

各种情绪交织在一块，让很多人看不透未来市场该何去何从。

然而近期，一位高校经济教授却为大家答疑解惑，他的预言超出了很多人的预料，他坦言：很大概率，中国将面临有史以来的一次长时间房价暴涨。

对此，你信吗？这位大佬的预测究竟是基于何种因素？接下来市场的变化又将对我们产生哪些影响？

01.

教授预言2026年房价暴涨

房价走势扑朔迷离，谁也拿不定主意，判断明年后年趋势。

然而某高校经济学专业教授却发文称：预计2025年房价将开始上涨，2026年将开始暴涨。

这位教授的预言也不是没有理由，他坦言，市场供需发生变化，房子的供给会大量减少，但需求端的能耐力将达到极限，未来市场将出现供不应求的局势，明年房价就会开始上涨，后年甚至出现暴涨。

叠加政策的支持，到那个时候，中国房价想不涨都难。

02、

天花板已现，房价恐难上涨

其实当前，越来越多的人已经更加清晰，且不说房价明后年会迎来暴涨，以下三个天花板状态也预示着，房价接下来恐难上涨：

首先，人口天花板。

2021年，我国人口进入14.1亿以后，2022年就首次出现了人口负增长，死亡人数比新生人口数量多出了85万；

2023年人口负增长趋势依旧，死亡人数比轻生人口数量多出200多万。

这足以验证14亿人口，在我国，已经处于天花板状态了。

其次，住房面积天花板。

目前人均41.76平方米的住房面积已达到一个天花板状态，已经接近发达国家，几乎没有上升空间了。

能不能再往上发展，人手一套别墅吧？

再者，城镇化率天花板。

我国目前的城镇化率已经达到了接近65%的状态，这和西方发达国家的城镇化率差不了多少。

预示着人口的迁徙潮也几乎走到了尽头了。

最后，市场供过于求。

过去大拆拆建，导致市场供给规模骤增，很多人买了房一直空置着，租不出去也卖不到好价钱，于是就纷纷抛向市场，加剧了各地二手房市场挂牌量激增。

然而住房需求方面，我们正面临着人口老龄化越来越严重的一个严峻趋势。再加上新生人口的持续下降。

这些都足以表明，住房市场需求将继续下降，楼市大局已定。

在这个大趋势下，房价是暴涨还是下跌，想必大家心里都有个数了。

03.

普通老百姓怎么办？

面对复杂的市场，咱们普通老百姓该如何应对？给你支支招：

对于购房者来说

专家的建议可以参考，但千万别跟风！

买房之前要确定几个因素：

地段、交通便利、周边配套，这些都具备优势，将来更值钱。

建议可以从电梯洋房里进行选择，毕竟将来这种房子抗跌性更强。

如果你打算卖房，也不要太着急上火。

先对手上的房子进行一个评估，有没有长期保值增值价值？

如果没有，出售变现说不定是最明智的选择。

如果有，可以考虑出租，起码可以降低一些持房成本，尤其是地段优势比较好的房子，出租收益更高。

如果打算投资买房，咱就提醒你，闭着眼睛买房赚钱的年代已经是过去式了。

最好将资金进行分散投资，比如进行一些股票，基金，债券等投资品的配置，不将鸡蛋放在一个篮子里，可以分散风险。

此外，不管是买、还是卖、还是投资，都要密切关注市场动态、政策动态，在买卖房子上，一定要保持头脑清醒、理性，才能在复杂的房地产市场中立于不败之地。

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