恒大：出售恒大物业与合生创展的交易告吹 21日复牌

香港经济日报报导，恒大集团表示，自12日从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所获得的资讯，公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份做出全面要约收购的先决条件，决定于10月13日行使权利解除该收购协议。

报导称，中国恒大、恒大物业、合生创展10月4日在港股盘前宣告停牌，当时传出合生创展将接手恒大物业的消息，颇令市场振奋。恒大传将以逾400亿港元的价格，出售旗下优质资产恒大物业约51％股权，一旦交易获得通过，恒大预估可借此回收200亿港元的「救命钱」，缓解财务燃眉之急。

未料，该起交易却在19日传出谈判已经暂停，原因是交易并未获得广东省政府支持。值得关注的是，这并非广东省政府首度传出干预恒大出售资产，早前市场传出恒大拟出售湾仔恒大中心给越秀地产，代价为17亿美元，但消息人士15日透露，基于恒大财务状况复杂，因此越秀放弃收购恒大中心。

另外，中国恒大20日晚间公告宣布，2021年9月份迄今，恒大集团达成合约销售金额为人民币（下同）36.5亿元（包含向供应商及承包商出售物业单位抵扣款项），合约销售面积40.5万平方公尺。截至目前，恒大集团今年累计达成合约销售金额4423.0亿元，合约销售面积5419.2万平方公尺。

根据中国指数研究院10月初测算，对照恒大先前公布的8月份销售数据，预估恒大9月份销售额为170亿元，销售面积240万平方公尺，两项指标均为年内最低，分别月减55.36％、55.06％。但依照恒大公告，9月份销售额与销售面积显然远低于机构预测，更为恒大前景投下不可测的变数。