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5站大虹桥500万级最优解「华发·虹桥四季」正在热销

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每日沪房网签快报丨展开动画

项目推荐 ·理由青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

项目推荐理由丨展开动画

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

伴随着外环外单身限购的放开，加上各区出台的一系列购房资金补贴，后台有不少粉丝私信小编，预算500万左右，买在哪里比较合适？青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

五批次入市的新房中，华发虹桥四季可以说是刚需必看的盘青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】】。首先，放眼全上海，大虹桥依旧是上海500万级新房中“含金量”十足的地段。

赵巷，独占大虹桥“大科创”规划，与大虹桥其他区域有点不同。它是上海“一中四方”战略中重要一极，与张江并肩的存在。2023年，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】赵巷镇全口径税收31.04亿元，同比增长27.1%。（*数据来源：赵巷政府官微）潜力巨大。

其次，项目是真地铁盘，看得见的确定性！对刚需来说，地铁一直是至关重要的因素。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

华发虹桥四季直线紧邻17号线嘉松中路站，直距仅约700米，是目前整个大虹桥区域距离地铁更近的通勤神盘。可以无缝换乘2/10/13/嘉闵线（青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】在建）/机场联络线（在建），能级毋庸置疑。最后回归居住属性。

国企华发匠心之作，“华发优+体系”来袭。无论是户型还是装标上青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】，品质、细节都做得非常棒！建面约91-132㎡3-4房，能够很好地满足全周期家庭置业需求。更有细心的朋友发现，今年上海第一、二批次土拍中，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

短期内上车大虹桥新房，华发虹桥四季恐怕已是为数不多的窗口期。如果你想要地铁房的通勤含金量、也看重板块的发展潜力青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】，更关注产品的居住品质，那么华发虹桥四季，不容错过！

示范区实景图

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（示范区免责：本示范区仅作风格展示和参考之用，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与本示范区不一致，具体交付标准以销售合同约定青浦青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】政府最终审批文件及实际交付现状为准。）

2023年10月25日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

地块坐落于赵巷商业商务区范围内，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部，紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口，南侧为赵巷特青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。

地块坐落于赵巷商业商务区范围内，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部，紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口，南侧为赵巷特色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。

对于购房者而言，开发商的品牌知名度是买房时考虑的重要因素之一！华发股份作为业内饱受盛誉的优质国企青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】，一直展现出国企应有的实力和担当。

2018、2019年静安府连续两年销售超百亿，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】刷新上海市场销冠纪录，同时也奠定了华发高端品质的深刻印象！紧随其后的华发半岛华庭、古美华庭、苏河世纪等，无一不是叫好又叫座的产品！

华发股份上海典型项目效果图，仅供参考青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

而华发虹桥四季，正是实力国企华发股份落子大虹桥的又一实力钜作！青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

华发虹桥四季项目的建筑外立面采用现代简约的风格，搭配有序的横线线条，以米白色为主并搭配一顶香槟金暖色青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】调，并利用大面积玻璃+部分房间近乎落地窗设计，通过分段式化解建筑尺度，丰青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】富造型，整体时尚且更为耐看。

社区品质方面

华发虹桥四季东侧拥有一条自然水系青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】，拉近了人与自然的距离。在社区景观与水系的结合上，更是花了不少心思！

效果图仅供参考，以实际交付为准

项目邀请了朗道国际设计有限公司，将水乡文化与简约风格相融合，延续赵巷江南水乡“水陆交织”空间肌理，以“一轴青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】、一环、多园”景观格局，七大景观节点，形成丰富的空间院落，形成多层级的空间效果，旨在打造一个高端定制水岸花园社区。

效果图仅供参考，以实际交付为准

归家的仪式感上，也是一点也不逊色。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】业主能在归家的动线上体会到不同的景观节点：

境隐门开（主入口空间）、悬廊叠瀑（水岸会客厅）

绿野拾趣（儿童乐园）、轻舞晓影（乐享氧吧）青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

樾下茶庭（宅前花园）、花香漫语（宅前会客花园）

轻氧花园（全龄活动区）。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

效果图仅供参考，以实际交付为准

精雕细琢的至臻工艺，从主入口、地库、公区、架空层打造专属的仪式感。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

效果图仅供参考，以实际交付为准

利用项目商业配套，打造家门口的1公里日常便民商业，便捷生活一站式直达。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

效果图仅供参考，以实际交付为准青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

500万级的新房通常位于城市外围，无论是交通、规划、配套相较于市区项目，都会有一些短板。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

但如果想要性价比、又要离地铁近、还想要有生活配套怎么办？青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】或许只有“全能战士”华发虹桥四季能满足购房者“既要又要还要”的严苛要求！

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据悉华发·虹桥四季首期将推约90-130㎡3-4房，共计267套房源，均价55969元/㎡，目前正在热销中！青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

「首期推售楼栋户型分布」

全套户型图发布青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

「约90㎡ 3房2厅2卫」

A1户型建面约90㎡，控制在450万+的低总价同时，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】做到了更强的功能性和生活尺度感。主卧采用主卧套房式设计，私密感与舒适感满满。南侧大面宽阳台，不仅增加室内采光和通风，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】可以更高效地利用空间。客卫“一字型”卫浴设计，居住舒适度更佳。

「约100㎡ 3房2厅2卫」青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

B1户型建面约100㎡，三开间朝南的设计，提高了采光的效率。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】入门玄关的设计预留了独立收纳空间，实用性更强！无过道浪费更是延伸了空间的尺度三房的空间格局，也可根据不同家庭的需求灵活运用。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

「约130㎡ 4房2厅2卫」

C1建面约130㎡大户型设计，整个做到了南北通透、客餐厨真正的一体化。四房户型整体的舒适度和阔绰感都非常好，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】能更好满足大家庭对居住品质的高要求。

样板间实景图

（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）

装标上，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术。

更有霍尼韦尔（或同等档次品牌）的新风、方太（或同等档次品牌）的油烟机和洗碗机、科勒（或同等档次品牌）的龙头和台盆、百年约克、圣象、施耐德等（或同等档次品牌）其他品牌国际一线品牌为生活保驾护航。

还有更多细节——打动人的关键，往往就藏于这些小细节之中。玄关处加入除臭精灵、LED灯带等细节，除臭杀菌；比如卫浴空间，升级镜柜，植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置；客厅背景墙岩板，客厅采用金属踢脚线，提升整体质感；厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。油烟机采用蝶翼环吸板，油烟不外溢，便于清洁。

（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）

大虹桥4.0千亿科创规划，华发·虹桥四季占位城市向上位点，下一个张江，未来可期。从虹桥商务区到虹桥国际开放枢纽再到虹桥国际中央商务区，一份长达126页的虹桥规划草案，带领着大虹桥一步步走向世界舞台，成为上海乃至长三角、全中国的C位。

随着大虹桥科创功能西移发展的趋势，青浦新城基于“一城两翼，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】一带三核”发展战略目标，通过17号地铁线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】中部核心就是赵巷市西软件信息园，未来这条产业带上预期将会有数十万人口导入。

并且，市西软件信息园也是上海“一中四方”战略布局青浦区的重要承载体，计划2025年实现建筑面积约400万平方米，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】经营收入达到1000亿，定位为千亿级产业园区。

*数据信息来源：《上海市西软件信息园》官方微信、青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】青浦区政府部网站、青浦区赵巷镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）

交通方面

450万级起置业的理想之选直线距离地铁站仅约500米！青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

据2023年的新房成交数据显示，成交86787套，其中外环外成交62772套，占比约72%！500万这个预算段的客户，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】依旧是上海买房的主力群体。土地联动价的上涨趋势已然不可逆，越来越多购房者发现，同样预算段，两年前能买的板块，现在需要踮脚才能够到，或者直接买不起了。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

500万级预算，本身能买到板块就不多。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】“能满足既要又要还要”的新盘，真是凤毛麟角。理想之地的五开五罄证明了这一点。不是楼市冷了，而是大家都想买全能型的优质楼盘。于500万级购房者来说，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】蓬勃发展的大虹桥就是优选之地。

地铁近+配套浓度强+产业加持+国企背书+大虹桥的高能级规划，华发·虹桥四季，不可谓不优质。无论市场怎么变化，地铁房永远是硬通货青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】，“有地铁房就先占位”！项目直线距离17号线嘉松中路站仅约500米！

不仅4站到诸光路站，未来与13号线换乘；5站到虹桥火车站，换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中）青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】，直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。

往前两站的徐泾，新房不仅价格站上了600万级，而且开发趋向饱和，新楼盘与地铁站的距离过远。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

华发·虹桥四季借助近在咫尺的地铁优势，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】能实现与居住在徐泾一样的通勤效率。往后两站的青浦新城，新房价格也在500万级左右。足以可见，项目性价比是非常高的。

位置示意图，仅供参考

商业方面

东张江、西赵巷

站为千亿级产业大虹桥科创芯

一直以来，都有“东张江、西赵巷”的说法。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】在上海市“一中四方”战略中，“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】这样的布局，直接坐实了赵巷的战略能级，它如今已成为西部发展的一大支点。

产业聚则人口聚，一片地区人口的聚集青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】，对于推动区域经济发展有着举足轻重的作用。从张江及周边地区的楼市表现中，可以窥见一斑。

华发·虹桥四季，站位大虹桥科创芯，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】直面着千亿级产业园区，上海十三五规划重点科技园区——市西软件园！凭借这一点，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】更是让本项目与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”。

从一张图可以看出，嘉松中路站周边的产业能级有多强！青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】围绕嘉松中路地铁站，周边有本站上海国际文创科技园、北斗西虹桥基地、云门数字科技项目、精测半导体全球研发总部、绿地虹桥数智港等园区。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】华发·虹桥四季直线距离嘉松中路站仅约700米！

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计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】经营收入达到1000-1500亿。主要发展信息技术、人工智能、大数据、青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】云计算、生命健康等多元化产业，提供就业岗位约15万人。

长三角绿洲智谷目前字节跳动（今日头条/抖音）青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等。

（信息来源：绿色青浦官微）本站上海国际文创科技园，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。

效果图，来自：青浦建设交通

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大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

示意图，来源in赵巷

值得注意的是，上海市西软件信息园核心区几乎全是商办，住青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】宅用地不足十分之一，随着联动价的节节攀升，450万级起抢占核心区的窗口期稍纵即逝，华发·虹桥四季是屈指可数的被能抓取的机会青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】。来到这里的都是高知群体，对于品质居住有着高要求。

17号线嘉松中路站周边已然拥有成熟的居住氛围青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】。地铁、商业、教育、生态在内的各种配套，样样齐全。17号线嘉松中路站青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】，当下规划了“重量级TOD商业”，青浦商业消费新地标Terrace Park，是大虹桥首个日式购物中心，计划引入180余家商户品牌，预计2024年正式开业，无疑是休闲购物好去处。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

此外，17号线一路还连缀了大型商业综合体，蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯、山姆会员店等等，满足购物需求。青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

来源：长三角绿洲汇Terrace Park

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教育方面

学府在侧/书香助力成长

教育方面，项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所贵族学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】另外拥有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖。（仅列举项目周边学校名称，青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。

生态方面

生态方面，赵巷作为上海一直以来的国际低密墅区青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】，高端圈层自然天成，森林覆盖率高达22.33%，位于全区第二；与项目直线距离约4.5公里的赵巷体育公园（约6.4万方），集休闲、健身、放松、青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】互动交流为一体，近享自然鲜氧生活。

位置示意图，仅供参考

医疗方面

7公里内3家三级医院，约2公里到德达医院（三级私立医院）、约5.6公里到上海医大医院（三级综合）青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】、约7公里到复旦大学附属华山医院(西虹桥分院)（三级甲等）

位置示意图，仅供参考青浦【华发虹桥四季 】售楼处电话：400-8824-258【预约热线】

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买房须知的18个常识1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。Generally good developers are highly qualified and well-funded.一般好的开发商资质高、资金充足。3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou