花莲将建401户社会住宅 3年内完工只租不卖

花莲市美仑地区民意段640地号兴建401户只租不卖的社宅，每坪租金最低新台币339元，预计6月发包，最快3年内完工。现况多为杂草。（王志伟摄）

政府规画在花莲市美仑地区兴建有401户的社会住宅，基地位置。（东服中心提供／王志伟花莲传真）

总统蔡英文提出8年20万户社会住宅政策，行政院东部联合服务中心证实，已在花、东选定5处基地进行评估，其中花莲市民意段土地已完成先期规画，预计兴建地上10层、地下2层楼建筑，经费约需14亿元，有3种坪数房型，「只租不卖」，租金最低一个月只要4000元，今年6月发包，最快3年内完工启用。

行政院东部联合服务中心执行长洪宗楷表示，花东共选择5处基地进行评估，花莲部分，树人段483地号仍在前期规画阶段，已确定是球仑二路与华泰街口的民意段640地号土地，占地约0.77公顷，管理机关为财政部国有财产署，现为长满乔木空地，基地四周皆为住宅区，近期将再度邀集县府、国产署等现地会勘。

洪宗楷表示，民意段的社会住宅，将兴建地上10层、地下2层，共401户、183个停车位，总经费约14亿元，共有1房型12坪、2房型18坪及3房型24坪，按住宅法规定，30％优先提供经济或社会弱势者，70％为一般民众租用。

租金部分，洪宗楷说，以当地平均值为参考依据，花莲市房租每坪每月约600元，花莲美仑社宅一般户每坪租金只要424元，优先户339元，换算下来，12坪的优先户每月约4068元，24坪也只要8136元；一般户租金则在5088至1万176元间，汽车停车位每月1800元，比市场行情低。

花莲房价居高不下，政府推社会住宅，花莲县租赁住宅服务商业同业公会理事长曾施杰说，给予正面看待，他说，花莲市区租屋市场略呈供过于求，蛋黄区还很抢手，花莲首座社宅位于美仑地区，离市区约10几分钟车程，虽然租金较低廉，但交通距离还是重要考量，对距离较远的吉安外围租屋者有吸引利，另外，社会住宅也有助促进都市更新。