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华润华发·时代之城(售楼处)首页网站|2024最新房价-户型-容积率

嘉定·南翔央企X国企品质低密社区

「华润华发·时代之城」5批次等待认购

将推约107-170㎡高层&叠加‍‍‍‍‍

共计123套房源

均价64431元/㎡

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「时代之城营销中心实景」‍

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基础信息

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2023年12月15日，华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

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项目四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路。根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套。时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：

一条是约300米的连续花园轴；时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

一条是约600米的日常漫步街区；时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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建筑方面，美学立面质感十足

高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。时代之城售楼处PHONE:400-8894-986时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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时代之城建筑效果图

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叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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时代之城叠墅建筑效果图

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景观方面，大师级别的设计团队

约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。

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时代之城街区效果图

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最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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时代之城会所效果图

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这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！

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社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

社区内部景观街区示意图，仅供参考

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居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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时代之城街区效果图

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因而，无论是地段还是产品本身，「时代之城」营造的“宜居”属性和高级感，都远超同价位其他竞品！时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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推售信息

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据楼盘营销经理描述，华润华发·时代之城5批次将推约107/108/133㎡高层&132/142/145/158/170㎡叠加，共计123套房源，均价64431元/㎡，预计将于近期开启认购！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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「时代之城户型分布图」

高层

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叠墅

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周边配套‍‍‍‍‍‍‍‍

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1.南翔核心位置，大虹桥、市区近在眼前

南翔是嘉定面对市区乃至大虹桥的门户位置，既有强有力的产业规划，又拥有成熟优质的城市烟火。‍时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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华润置地时代之城所在的南翔板块的核心云翔湖片区，更是城市界面崭新，环境更宜居；项目到核心市区的距离也很近，虹桥商务区仅约2公里，距离人民广场仅约19公里。时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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示意图仅供参考

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2.紧邻山姆会员店，近在咫尺的顶级商圈

项目与上海第五家山姆会员店仅隔一条马路，有网友开玩笑说住这边点山姆外卖10分钟就能到家。时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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约34万方的超大体量商场印象城MEGA（约34万方）距离项目直线仅约800米。

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此外还有嘉定大融城、中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场四个大型购物中心。时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

全市顶级的商业中心，业主们可以直接走着去，再也不用担心停车难、地铁挤的问题。时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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3.11号线真地铁盘，便捷交通无噪音

华润置地时代之城距离11号线直线仅约900米，对于高架式地铁这个距离刚刚好，不会太远步行可达，也不至于太近没有噪音烦恼;‍‍

11号线更可以与十余条轨交线路换乘，到达徐家汇、前滩、迪士尼等多个重要城市节点;时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

同时，项目自驾也十分方便，拥有两横三纵的立体交通，全市各个角落，随时通达;时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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示意图仅供参考

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4.教育、医疗、景观资源环绕，便捷安心的居住氛围.

除了商业、交通，华润置地时代之城其他方面的生活配套也很齐全，孩子教育、老人就医、生态休闲等生活的方方面面都有万全的准备，城市的高级烟火触手可得时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

教育方面，嘉定区教育局更是上海世外教育集团已达成签约合作，未来云翔湖的教育资源将是世外主打；时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）距离项目直线仅约2公里；

上海世外教育集团托管的云翔小学距离项目约1.8公里；

投资约 1.56亿元人民币的嘉程路中学新建工程，距离项目仅约250米，是一所24班规模的初中；时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

此外附近还有南翔小学、南翔中学、怀少学校（民办九年一贯制）等众多教育资源，还规划有16块规划的教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块（新房不保障学区，仅周边教育资源罗列)

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医疗方面上海交通大学附属瑞金医院距离项目直线仅约4.5km。

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项目周边有占地约312 亩的银翔湖公园，上海五大名园之一的古漪园，南翔老街等休闲场所，现代古典、自然人文，长假才能去的景点日常就能游玩。

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上海中小套型住宅要求推出新政！昨天（8月27日）下午上海市住建委、房管局和规资局联合发布《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》通知明确中小套型住房建筑面积标准较之前有所提高这意味着发布了18年的"7090"政策落幕未来将有更多大户型住宅进入市场以更好地满足改善型购房需求优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准《通知》首先明确的是中小套型住房的建筑面积标准，多层为100平方米，小高层为110平方米，高层为120平方米，比原先分别多出10到20个平方米。重磅！上海推新政策！有重大调整调整的依据，来自于本市人均住房建筑面积、家庭人口结构、住房套型的市场需求以及住房建筑设计和施工等情况。重磅！上海推新政策！有重大调整此前，临港管委会曾做过一次调研，78%的人才希望购买90平方米以上的住房，其中又有约一半人才，希望购买120平方米以上的住房。重磅！上海推新政策！有重大调整卢文曦业内人士：为满足大家买首套房的需求，住建部2006年就倡导了"7090"工程，希望开发商大量提供小户型。经过快速的发展、尤其是最近几年市场上对于房子的需求，慢慢是转向改善型的需求，改善型的需求很大一个要求就是在面积上在以往的要求上有更大的提升。优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例《通知》还明确，提升住房套型配置均衡性，原则上，中小套型住房供应比例，中外环间不低于70%；中环以内不低于60%；新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。重磅！上海推新政策！有重大调整同时，继续将新建各类商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租赁住房等，纳入商品住房用地套型结构统筹范围。加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹加强区域协调，相关区（管委会）可根据城市总规、单元规划，对拟规划用作商品住房的地块按照建筑面积总量不变原则，统筹中小套型商品住房；新出让的商品住房地块在一定时间内做好项目统筹平衡；具体地块规划设计条件在土地出让合同中予以明确。房地产业内人士指出，其实，上海在今年的土地出让中，已经调整套型要求，这一次是以文件形式正式作出调整。调整之后，房子的户型可以做得更大，而市区大房子的比例也将提高10%；并且，这一次调整还为进一步协调优化提供了机会。重磅！上海推新政策！有重大调整严跃进上海易居房地产研究院副院长：此次政策核心要点就是提高住房建筑面积的标准。后续在新房的建造设计方面，各楼盘项目会有户型更大的房源推出，住房产品设计更加注重户型宽敞的导向。政策明确优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。中小户型比重最大的区域是中外环之间，这比较符合目前刚需购房者的购房选择。加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹。该政策也意味着后续各开发商户型设计方面的灵活性增加，这也有助于结合后续购房市场变化等进行产品优化，有助于产品适销对路严跃进上海易居房地产研究院副院长此前上海“中小套型住宅设计建设标准”参考的是我国于2006年由相关部门发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》重磅！上海推新政策！有重大调整其中要求新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。该标准被业内称为“7090政策”。在“7090政策”标准下，此前上海“中小套型住宅设计建设标准”主要为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。今年4月，相关政策已经出现调整迹象。当时上海今年第一批次第二轮土拍中，推出的“中小套型住宅设计建设标准”就调整为了：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。时代之城售楼处PHONE:400-8894-986

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