环状线大礼包!3大便宜入门站点曝光 2字头公寓「最具投资相」

▲A3新北产业园区站。(图/记者谢婷婷摄)

记者张菱育台北报导

捷运环状线将于明(31)日正式通车民众若想要在捷运周边买房,哪里可以找到便宜好入手的房子呢?据房仲业者统计,沿线公寓房价最便宜的是新北产业园区站,每坪约23万元,至于华厦住宅大楼产品,最便宜的则是头前庄站,每坪约33万元。在地业者指出,新北产业园区附近的公寓因是海砂屋,买方会买来置产收租,期待未来的都更效益

统计实价登录资料,以捷运环状线第一阶段通车的14个站点当中,最便宜公寓为新北产业园区周边公寓,每坪均价22.63万元,其次为头前庄站每坪25.88万元,第3名便宜的为中原站,每坪28.54万元。

▲新北产业园区附近的思源路593巷公寓,房价均价仅约23万元。(图/翻摄自Google Map)

中信房屋新庄都心加盟店店长林家民说,这区公寓以思源路593巷为大宗,之所以房价会比较便宜,是因这里的公寓为海砂屋,35坪公寓总价约800万元左右,买方会买来置产出租,投资报酬率约3.5%,且期待未来都更效益,加上这里距离捷运站仅路程3分钟,区域位置好,屋主惜售心态市场上少有释出销售,目前成交价落在每坪24~26万元左右。

至于华厦及住宅大楼产品,最便宜的为头前庄站,每坪33.44万元,信义房屋新庄头前店店长许智翔指出,头前庄站周边少有新建案,因此在僧多粥少的情况下,一有新建案很快就卖掉,也因此这区房价涨幅较大,至于整个新庄头前重划区,住宅以总价在2500万元以下的电梯2~3房询问度最高,且有8~9成都是自住客,不乏中产阶级主管自营商在此置产。

华厦及住宅大楼第2便宜的为新北产业园区站,每坪36.20万元,第3为爆红打卡站点「下一站:幸福」,周边每坪36.34万元。中信房屋研展室副理张汉超表示,幸福站位于新庄区幸福路与思源路口,紧邻新庄旧市区,附近即为副都心和头前重划区,同时具备传统生活机能与重划区内崭新的公共设施资源新旧互补。

张汉超说,该站开通后搭至新北产业园区站与头前庄站,前往三重、北车、北市中山、大同等地区相当方便,补足原本捷运交通无法连贯缺点,周边房市在新建案推展下,将有机会持续发酵。

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