稽查预售屋 仅1案没违规

假日预售建案挤满了许多看屋买屋的民众。（本报资料照片）

内政部10月31日会同行政院消费者保护处、县市政府消保、地政及建管单位，针对6个县市23个预售屋建案进行大规模联合稽查。

内政部表示，稽查结果仅有1建案无违规缺失，其余各建案的违规事项，均已发函县市政府尽速要求业者限期依法改正，逾期未改正或违规事证明确者将依法裁罚。

内政部表示，本次稽查发现有10件销售中心或样品屋不符合规定，大部分销售中心或样品屋属于临时建筑，应依建筑法规定申请建筑许可及核准使用。

内政部已发函请县市政府就未申请建筑许可或核准使用的销售中心及样品屋，要求业者即刻停止继续使用并限期补办手续；若有逾期未补办或补办仍不合规定情形，将以新违建论处并优先执行拆除，以维护公共安全。

内政部指出，买卖契约书如不符合内政部公告的「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」规定，消费者除可主张该契约条款无效外，经主管机关限期改正而未改正者，依消费者保护法规定最高可裁罚30万元。

内政部说，本次稽查发现有16件建案使用的买卖契约条款违反定型化契约规定，包含交屋保留款未依规定载明房地总价5％、以较低额度迳与消费者磋商、停车位未载明高度及面积、保固期间未从交屋日起算、面积误差找补未明确记载等违规行为。

内政部已发函县市政府尽速要求业者于10日内改正，逾期未改正，即迳行裁罚，以保障消费者权益。