嘉义城隍庙买庙埕旁地 116万／坪新高

嘉义市政府去年代为标售日据时期「祭祀公业罗兴乔」名下2笔紧邻嘉义城隍庙庙埕的土地，皆由城隍庙标下，其中1笔换算每坪116万元，写下该区市场交易价新高。（取自google街景地图／吕妍庭嘉义传真）

嘉义市政府民政处去年底代为标售日据时期「祭祀公业罗兴乔」名下2笔紧邻国定古迹嘉义城隍庙庙埕，位处市中心蛋黄区的土地，城隍庙基于庙务发展、土地整体规画，高价出手标下土地，其中1笔换算每坪达116万元，超出该区域平均每坪30万、40万元成交价，业界评估，因土地具「特殊性」，不至于成为市场交易的基准价。

嘉市府民政处多年来清查登记有案祭祀公业土地，并逐年标售无人继承土地，民政处长林家纬说，「祭祀公业罗兴乔」至今无管理人，派下成员及继承权人不明，依祭祀公业条例2009年公告，祭祀公业土地如无人出面处理，内政部会要求地方政府依法代为标售，去年11月开标两块土地，就是循此模式。

林家纬说，标售土地会先委托不动产估价师估价，再由审议会决议最后底标，标售所得提存基金专户，土地上如有既成建物，建物所有权人有优先购买权，标售点交公告15年，如无人出面出具证明领取，钱就归公库，目前市府每年都有祭祀公业土地标售，最小甚至仅2、3坪。

城隍庙标下土地，1笔47坪多，底价1851万4440元，得标价1945万2565元，换算每坪40万7000元，另1笔34坪多，底价1347万5700元，庙方以4035万3500元标得，每坪116万元。

市府地政处长陈光兴说，城隍庙周边属房市不动产蛋黄区，但近年交易案量极少，城隍庙以每坪116万元标下土地，写下该区交易价新高，只是土地未紧邻马路，又在庙旁，会有如此高的交易金额，主要是具「特殊性」。

庙方表示，标下的土地目前是民宅，会出手主要是两旁都是庙方土地，基于未来整体规画，投标金额才会比较高。