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——【北京昌平建发观堂府】——

【2024楼盘详情丨样板间丨项目介绍丨户型分析丨房源丨周边配套丨百度百科】

北京昌平【建发观堂府】售楼处TEL：400-9696-334【售楼处电话】

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项目位于北六环外，距地铁昌平线北邵洼站和南邵站约650米，项目共规划了19栋住宅楼1108户，层高在9-15层，容积率2.2，面积段60-180㎡。主力户型是100-180㎡的三-四居，还有少量的62、74㎡二居，以及82㎡三居。项目指导价5.5万/㎡；

【建发·观堂府】

★销冠红盘·新品面世

★昌平芯·地铁旁·超集都会坐标

★2024上半年北京商品住宅网签套数第一名

★2024上半年北京普宅网签套数/面积/金额三冠王

（数据来源：京楼销售排行榜；统计时间：2024年1月1日至6月30日）

☆一、二期新品概况【建发·观堂府|泊玥】

☆大城央芯·东方新著

☆昌平芯·地铁旁·建面约83-188㎡公园大宅

1、【二期产品概述】

☆开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司

☆项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

☆总占地面积：约3.9万㎡

☆总建筑面积：约12.7万㎡

☆容积率：2.2

☆绿地率：30%

☆总户数：734户

☆住宅楼栋数：11栋

☆建筑类型：5-15层，小高层、洋房

2、【项目价值】

☆内外双园谧境东方美学人居

☆一路之隔悦赏白浮泉公园万亩森境，窗含江南园林风雅四季，秉承三段式典雅立面，唐风☆飞檐展翼凌空，焕新昌平人居美学。

★公园大宅新品匠著品质生活

☆建面约83-188㎡公园大宅新品，采用LDK一体化、宽幕阔境、全南向飘窗、雅奢套房、约270°转角观景飘窗（部分户型）等设计，匠心臻选品牌家装、精致舒居体系，营造品质人居理想。

★户型品鉴

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。

★泊朗【建面约83㎡三室两厅一卫】

泊璟【建面约95㎡三室两厅两卫】

泊雅【建面约110㎡三室两厅两卫】

★三进礼序尊崇归家仪式

★一进揽胜入门，登堂入府；二进回廊合院，泗水归堂；三进山水映趣，梦回江南。重檐府门、苍松伫立、祥狮护佑、山水影壁、专属华纹，步步考究。

★园藏山水谧境凝萃江南风雅

采撷东方风雅，取法江南名园，匠造一园如画。泗水归堂，水映云影；廊腰缦回，引人入胜；闲亭弄风，巧达雅趣，凝著江南山水意境。定制儿童稚乐雅苑、青年休闲运动区、老年颐乐区、阳光草坪等功能区，匠造全龄交互园林。

★高配奢装公区精致生活之享

一二期均配置地上、地下双精装入户大堂、山水画迎宾墙、酒店式奢雅电梯厅、臻装车库，高配归仪赋予生活精致格调。

★东方尊礼双会客厅赋新志趣雅集

东区全龄主题会客厅，涵盖健身瑜伽、邻里休闲、阅读书吧、童梦天地等社交休闲功能；西区东方风雅会客厅，可尽享舒温泳池、雅仕私宴等社交休闲功能（会客厅运营及具体业态以最终实际为准，开发商不做承诺）。

★建发物业钻石礼遇

连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强，以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务为特色，礼遇品质生活。

二、一期产品概况|昌平芯·地铁旁·建面约132-186㎡宽境大宅

1、【一期产品概述】

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约 18.32万㎡

容积率：2.2

绿地率：30%

总户数：1108户

住宅楼栋数：19栋

建筑类型：6-15层，小高层、洋房

2、【一期项目价值】

★精工匠艺臻献宽境大宅

建面约132-186㎡新中式宽境大宅，臻选品牌家装，营造精致舒居体系，以LDK一体化、南向宽幕、雅奢套房、观景飘窗等设计亮点，敬献当代雅贤。

★户型品鉴

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。

观璟【建面约137㎡四室两厅两卫】

观澜【建面约159㎡ 4+1室两厅两卫】

观宸【建面约186㎡ 4+1室两厅三卫】

观澜【建面约159㎡ 4+1室两厅两卫】

观宸【建面约186㎡ 4+1室两厅三卫】

★技承天工挥毫盛唐风仪

遵循古典三段式建筑立面，挥毫盛唐形制威仪。四角飞檐赋予建筑“如鸟斯革，如翚斯飞”之灵动，尽展洒脱飘逸、大气优雅的新中式建筑之美。

★三进门仪秉礼大家风范

一进恢弘，致敬城市；二进雅致，致敬宾客；三进端庄，致敬业主。五开间歇山顶府门、黑松迎归、铜狮护佑、专属华纹、山水影壁，敬呈归家之礼。

★循迹「康乾七十二景」写意山水东方