建发国际拟2913万+11.93亿收购建发房产福州鼓楼地块

观点网讯：1月9日，建发国际投资集团有限公司公告，间接全资附属公司杭州兆瑞与福州兆兴订立福州兆臻股权转让协议。

据此，福州兆兴同意出售而杭州兆瑞同意购买福州兆臻的100%股权，转让协议项下的总现金代价将为人民币2913.12万元。

杭州兆瑞亦须偿还福州兆兴先前垫付予福州兆臻的股东贷款（本金及利息），金额为人民币11.93亿元。

待福州兆臻股权转让协议项下拟进行交易完成后，杭州兆瑞将持有福州兆臻的100%股权。因此，福州兆臻将成为建发国际的间接附属公司，而其财务业绩将综合计入该公司的财务报表。

福州兆臻为于2017年8月29日在中国成立的有限公司，主要从事房地产开发经营。福州兆臻的注册资本为人民币6.6亿元。福州兆兴持有福州兆臻全部股权，福州兆兴为建发房产全资附属公司，建发房产为建发国际投资集团控股股东。

福州兆臻持有的主要资产为福州市鼓楼区东水路东侧，福新路北侧，高工小区出让地块（土地编号：2023-40），于2023年11月18日，福州兆臻在该地块的土地使用权拍卖中成功竞标，以代价为人民币23.75亿元收购该地块的土地使用权。

于本公告日期，福州兆臻已支付该地块的第一笔土地代价人民币11.88亿元，该地块的土地使用权收购代价尚未悉数结清。

该地块占地面积约为24,660平方米，预计计容建筑面积不超过约61,650平方米，作住宅和商业用途。该地块作住宅和商业用途的土地使用权分别年限为70年及40年。该地块将为一期住宅发展项目，建筑工程预计将于不迟于2024年5月开展，预售预计将于不迟于2024年12月开始，建筑工程预计将于不迟于2027年3月竣工。

公告显示，鉴于(1)该地块位于核心地段，配套优资教育和医疗资源，具备较大开发潜力；(2)收购该地块可进一步扩大集团土地储备规模，提升集团在福州及中国市场的品牌影响力，建发国际认为，订立福州兆臻股权转让协议将有助扩大集团的房地产开发业务。