检批奸商蹭帝宝翻倍卖 求重刑

宏永建设销售「帝品苑社区」建案，吹嘘建案与知名豪宅「仁爱帝宝」有关，还将停车位违建公设，台北地检署（图）23日依诈欺罪起诉业者。（本报资料照片）

宏永建设负责人宋东明在新北深坑推出「帝品苑社区」建案，故意将公司名称与「宏泰集团」混淆，吹嘘建案与知名豪宅「仁爱帝宝」有关，宣称有豪华公设，以高于行情一倍每坪45万出售，后因公设是以停车格违建被拆，20名住户花5.3亿购买，认为受骗提告。北检23日依诈欺罪起诉宋东明及代销业者张姓总经理2人。

偷挪停车空间 捞1.3亿

检方痛批2人是利用巧门漏洞的「奸商」，不但套利1.3亿，还摆烂致消费者严重损失，请求从重量刑，并没收不法所得5.3亿。

宋2000年在深坑兴建「帝品苑社区」，张负责销售，2人明知当时深坑建案行情每坪20多万，为擡高价格，故意塑造与宏泰集团豪宅「仁爱帝宝」系出同源，有同级豪华公设及奢华风格，锁定多金退休人士。

2人明知建案地下1至3楼均为停车空间，不得挪用，且原向新北市府申请总楼地板面积使用，并未规画健身房、撞球室、亲子游憩室、交谊厅、KTV等公设，竟然于2001至2004年将地下1楼原定停车空间，改为健身房等公设，制成精美纸本广告文宣及影片，以类似「宏泰集团」名义对外销售。

2人另在契约鱼目混珠，以与公共设施无关的「社区绿美化基金」提供住户管委会2360万元，给管委会雇工施作公设，若日后被拆除，卸责给管委会。2016年新北市府工务局发现该社区公设违规使用停车空间，要求拆除，造成每年额外5万元拆除费负担，且公设无法使用，20名住户提告。

将民众视为俎上肉

北检原认是民事纠葛，不起诉2人，但高检署发回北检续查，检方认为2人将停车位偷换为公设的「狸猫换太子」诈欺手法，不法增加住宅销售面积200坪，并藉违法施作的公设占用地下1楼停车空间，减少30个停车位，若以销售价每坪45万计算，套利1.35亿，却仅提拨2360万元佯称「绿美化基金」搪塞。

检方痛批2人玩弄法令混淆视听如同奸商，为杜绝不肖建商勾结代销业者联手洗脑，利用购屋民众资讯不对等，将民众视为待宰羔羊、俎上之肉的恶行，以保障消费者及维护交易信用，请求从重量刑，并没收20户的销售总额5.3亿。