建商负债！高雄亿级透天养蚊12年沦法拍　一拍流标

▲高大特区有建商推出透天豪墅案「有容」一口气3户沦落法拍，单户总价近亿元。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导高雄近年受惠台积效应买气暴增，台积电设厂的楠梓区成近年购屋热区。高大特区有建商推出透天豪墅案「有容」一口气3户沦落法拍，单户总价近亿元，债务人为御佳扬建设，拍卖原因则是「抵押物强制执行」，24日一拍3户均以流标收场。

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根据法院公告，该案债务人为御佳扬建设以及3位自然人，拍卖原因为「抵押物强制执行」，因债权已届清偿期而未受清偿，由高雄第三信用合作社查封。

▲该案位于楠梓区大学七街，共有3户透天电梯别墅，屋龄12年。（图／记者张雅云摄）

该案位于楠梓区大学七街，共有3户透天电梯别墅，屋龄12年，地坪约91~93坪、建坪274~281坪，3户底价分别为9855、9760、9940万元，鉴价报告记载，建物未办建物所有权第一次登记，目前无人居住。24日一拍，1户都未拍出，3户均为流标收场。

根据台湾公司网指出，御佳扬建设2008年成立，目前已歇业。该公司粉专曾PO文介绍，该物件「有容」曾获金石奖，并强调「限量3席珍稀入主」，也就是说，成屋12年一户都未售出就沦法拍。

▲高大特区位于楠梓，近年为北高主要购屋热区。（图／记者张雅云摄）

宽频房讯发言人徐华辰指出，高大特区位于楠梓，邻近台积电设厂的楠梓产业园区，近年为高雄主要购屋热区，因地价高涨，建商推案逐渐从透天转为大楼，虽然透天豪墅产品愈来愈少，但以总价近亿元的物件来看，一拍并不算特别便宜。

住商不动产楠梓高大谦行加盟店长蔡岳霖表示，该区步行可达家乐福楠梓店，附近绿地环绕，生活机能便利，目前透天豪墅行情落在单坪地价约100万元，该物件属大地坪、总价高，对投标人来说现金水位要相当充裕才行，目前一拍符合市价，研判二拍以后总价与周边行情拉开差距，才会有机会吸引到喜欢该类透天物件的高资产族群进场。

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