建商抢地补库存 桃园中路重划区土地标售火热
▲桃园市政府今(30日)第六次标售中路地区22笔土地，18个标号共吸引46封标单抢标，结果12个标号顺利脱标，标脱率达66.7%，整体溢价率14.9%。（图／业者提供）
桃园市政府今(30日)第六次标售中路地区22笔土地，18个标号共吸引46封标单抢标，结果12个标号顺利脱标，标脱率达66.7%，整体溢价率14.9%。其中最有看头且热门的土地是标号12，吸引11封标单抢标，最后以每坪单价约70万元，总价7亿4089万元标出，夺下最高单价、最多标封数以及最高溢价率三冠王头衔。
桃园市政府此次标售中路地区22笔土地都是住宅区，最小面积82.3坪，最大1155.3坪，标售底价每坪介于46万~63.1万元，属于今年桃园市政府最大规模标售。18个标号共吸引46封标单抢标，结果12个标号顺利脱标，标脱率达66.7%，最高以每坪70万元标出，另也有以每坪46.9万元底标得标的幸运儿。
台湾房屋智库经理江怡慧分析，这次标脱率达66.7%，且有数块中大型土地标出，显感受到建商对于桃园市场的信心度有提升意味，但最主要还是本次是以第五次标售底价再降一成标售底价，加上中路特区搭有旧商圈发展与中正艺文特区相连等优点造势，让这次标售表现亮眼
▲此次标售最有看头且热门的土地是标号12，吸引11封标单抢标，最后以每坪单价约70万元，总价7亿4089万元标出，夺下最高单价、最多标封数以及最高溢价率三冠王头衔。
这次最有看头且热门的土地是标号12(87、88、91地号)，位于中路三段，面积共1,057.8坪，地形大且方正，坐落于康莱尔双语国中国小幼儿园以及国中预定地旁，另外搭上原有市府商圈与永安路商圈，有绝佳位置的优越性，吸引了11封标单抢标，最后以每坪单价约70万元，总价7亿4089万元标出。
台湾房屋中路特区直营店店长辛淑惠指出，该块地位处学区旁，加上正对儿童公园、商圈生活机能完备样样到位，无可取代因而造成最热抢标的土地，同时也夺下这次标售单价最高土地与最高溢价率28.4%，三冠王头衔。
江怡慧指出，中路特区属最靠中正艺特区的重划区，除了能享有近中正艺文特区的优势外，也能享有原有市府商圈与永安路商圈的便利性，省房价、也少去新兴重划区等待发展时期的不便性，现阶段推案开价每坪约28~32万元、10年内中古住宅大楼均价每坪在20~23万元。