交屋潮涌现　5月六都交易量冲破2万栋　创近29个月新高

▲5月建物买卖移转栋数开出红盘，六都交易量合计突破2万栋，创下近29个月新高。（图／记者黄克翔摄）记者叶佳华／台北报导

六都地政局今（1）日公布5月建物买卖移转栋数，六都交易量合计突破2万栋，创下近29个月新高。房仲业者表示，虽然4月份移转虽有减弱，但递延性买盘、大批交屋潮也推升5月移转量开出红盘，预估买气有望递延6月，整体上半年房市有望回温2成。

根据六都地政局公布5月建物买卖移转栋数，与4月份相比，六都平均月增36%，六都交易弹升幅度约落在25～47%，其中，台北市5月再度突破2千栋，月增近47%；新北市更站上5千栋大关，月增38%；而桃园、台中、高雄皆重回3千栋，月成长依序为40.3%、32.3%、25.3%；而台南市5月也站上2千栋，月增将近4成。

东森房屋研究中心经理于静芳表示，今年1、2月步入农历年前的淡季，反映2月移转量暂衰，直至3月激出一波移转小高潮，带来房市春意，而4、5月自住客看屋人潮大量出笼，加上329档期、520档期推案量衔接，也明显带动整体民众购屋氛围强劲，虽然4月移转稍减弱，但递延性买盘再推升5月移转量开红盘， 6月买气有望再续热。

永庆房屋业管部经理谢志杰指出，4月交易量统计偏低，加上5月各都会区普遍又有交屋潮挹注，单月呈现交易热络的氛围，但实际二手房市况来看，仍维持平盘整理的格局，房价能否受买方市场接受，才是整体交易量能否回温的关键。

大家房屋企划研究室主任郎美囡则分析，目前不动产市场处于打底状态，买方观察市场已久，买气开始出现，也由于市场信心增加，房价逐步走向稳健，溢价幅度则视当地卖压高低而定，预料机能已健全、释出量减少的区域，价格回稳速度较快。▼台北市信义区。（图／记者季相儒摄）