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装修方式：精装修

户型朝向：南北

开 发 商：金隅/北辰

产品性质：70年住宅

产品单价：5.5万

总价区间：

8 9㎡三居405万起

143㎡四居730万起

得 房 率：约75％

供暖方式：集中供暖

总 户 数：1744套

总楼栋数：18栋

交房时间：2021年8月

销售状态：现房顺销

物业公司：北京金海燕物业服务有限公司

物业费用：3.82元/㎡

水电燃气：民水民电天然气

总 高：15层

车位配比：1:1.3（人车分流）

容 积 率：2.4

楼盘实地位置

楼盘位置区域图

自驾出行方式：

立汤路（安立路）：快速化升级，改建双向12车道，全长18公里，无红绿灯

定泗路：拓宽升级至60米，全长约12.5公里，北五环外唯一同时连接京藏高速和京承高速的快速路，计划9月开工；北清路：快速化升级，全程18.5公里，改造后双向12车道；

地铁出行方式分布：

距离5号线天通苑北站3.8公里，距未来17号线未来科技城南站4.3公里，项目有班车到地铁。

小区业主通勤班车路线：

①金辰府——天通苑北站（5号线）；

②金辰府——未来科学城南站（17号线）；

发车时间：

周一至周五6:30-22:00

周六至周日7:30-21:30

班车频次：

周一至周五早高峰6:30-8:30（频次：5次）

晚高峰18:30-20:30（频次：5次）

分别为30分钟一趟车，9:30-17:30为一小时一趟车（频次：9次）

总频次：19次/天

周六至周日7:30-21:30为一小时一趟

总频次：15次/天

班车数量：8辆

天通苑北站5号线距离较远且堵车严重安排5辆车轮转

未来科学城南站17号线距离较近安排3车轮转

班车规格：40人座大巴车

周边商业配套分布：龙德广场（建筑总规30万平+），物美超市，永旺国际商城

周边医疗分布：北京清华长庚医院，北京中西医王府结合医院

周边教育分布：伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、黄城根小学、北师大二附中、 首师大附中、北师大亚太实验学校、王府外国语学校等众多知名的公立、私立、国际学校

样板间（卫浴位置）

样板间（厨房位置）

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