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过去两年,是人们经历疫情重新反思生活、反思居住的阶段,当房住不炒,回归本质,房子的使用场景、精神意义,甚至情绪价值都变得重要起来。

金地北京壹街区的诞生成长,是伴随副中心蜕变和宋庄艺术生活的多姿,而共生共荣,步入佳境。以此为切口探寻,我们不仅能找到项目热销的密码,真实触摸人文艺术区的肌理,还能构建对副中心未来规划的更清晰认知。

宋庄的现在魅力十足,未来更精彩可期。据悉“十四五”期间,政府将投资约200亿更新打造宋庄。包括:东六环加宽入地改造工程、通怀路续建,提升宋庄交通;规划地铁M102线,设立宋庄站,3站换乘6号线畅达国贸;开建北京第一实验学校,并打造安贞医院,继续完善生活配套。

东、西两大轴线串联6大住宅地块、约3500㎡商业中心、约2200㎡地下商街、幼儿园、五大社区出入口,每间隔50-100米就有社区大堂、街心公园、口袋花园等复合多元场景,步行可享90%优质配套,居住、教育、购物、社交、运动等生活需求,于街区一站式解决。

今年,随着项目一期、二期封顶,三期加速建设,6大住宅地块将全面封顶,呈现准现房状态。目前,无限店已开放,未来社区商业中心已建成,街区幼儿园将于6月30日开放,十字街口预计将在7月30日实景亮相。

除此之外,还有口袋花园、街心广场等节点配套逐一落地,“街区”全貌正揭开面纱,业主欢欣鼓舞,口耳相传,扎堆购买,在今年推起一波波成交高潮。

不过,最让业主放心的,还是“壹街区 | 实见家”超震撼的示范区,将建造全程100%呈鉴,归家实景100%兑现,告别图纸想象,让业主提前感受到未来家的实景。

将舒适进行到底,超高得房率户型

刚需的价格,对应的产品却是高舒适度的户型。得益于洋房规划和充分领悟需求的精细化设计,金地北京壹街区打造建面约85-125㎡墅境洋房和约145-186㎡宽景平墅,全能产品尺度舒展,享有约80%-85%超高得房率,性价比超高,获得感满满。

项目基本信息

项目位置:通州宋庄艺术区

项目开发:金地集团(央企)

建筑面积:建面为29万平米

占地面积:占地10.5万平米

产品类型:洋房以及小高层

产权年限:70年产权商品房

社区规模:共55栋楼1658户

项目总高:总高在4层到8层

产品层高:室内层高2.90米

一期交房:2024年8月31日

二期交房:2024年9月30日

三期交房:2025年4月30日

交房标准:部分精装/部分简装

面积区间:73平米起到186平米

成交单价:均价是在4.5万/平米

户型格局:310万到880万左右

梯户比例:梯户比为一梯两户

物业管理:金地物业管理服务

物管费用:4.2元/每平米/每月

社区配套:商业/幼儿园/小学

车位配比:1:1.3(车位充足)

供水供电:市政民水民电

供暖方式:市政集中供暖

项目得房率:80%到85%

项目容积率:1.6到1.8

项目绿化率:30%

在售产品信息(一房一价)

面积区间:73平米到186平米

产品单价:均价在4.5万/平米

总价区间:310万到880万左右

平层户型图

除了空间功能优越,平层产品的精装也是细节周到,选用国内外一线品牌建材、洁具、五金。无触碰归家系统,同层排水等金地健康家体系标准,在 4万+的新房中,品质凸显诚意。

通过金地北京壹街区一年多50亿+的业绩,我们看到了城市副中心的价值、宋庄板块的潜力以及用心做产品的市场回馈。不要轻易对一个区域产生偏见,上千户业主的选择,胜过任何博眼球的言论。

躬身入局,敬畏土地,聚焦产品,诚意兑现,无论什么样的楼市周期或都能穿越,是当下最有意义的启示。

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