金地商置（00535.HK）11月11日收盘下跌4.62%，成交1644.44万港元

11月11日，截至港股收盘，恒生指数下跌1.45%，报20426.93点。金地商置（00535.HK）收报0.31港元/股，下跌4.62%，成交量5307万股，成交额1644.44万港元，振幅6.15%。

最近一个月来，金地商置累计涨幅4.84%，今年来累计涨幅16.56%，跑输恒生指数21.59%的涨幅。

财务数据显示，截至2024年6月30日，金地商置实现营业总收入32.87亿元，同比增长40.9%；归母净利润-21.79亿元，同比减少487.41%；毛利率16.96%，资产负债率72.98%。

机构评级方面，目前暂无机构对该股做出投资评级建议。

行业估值方面，地产行业市盈率（TTM）平均值为3.06倍，行业中值-0.17倍。金地商置市盈率-2.06倍，行业排名第171位；其他中国奥园（03883.HK）为0.08倍、达力集团（00029.HK）为0.35倍、亚证地产（00271.HK）为0.86倍、佳源服务（01153.HK）为1.32倍、恒达集团控股（03616.HK）为1.71倍。

资料显示，金地商置集团有限公司(00535.HK)成立于2013年,是香港上市公司,也是金地集团成员企业。金地商置集地产综合开发和资产管理平台为一体,通过产业园区、商业办公、租赁住宅、销售型住宅等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营,在最具发展潜力的城市与城市群,为企业和个人提供集成式空间与服务,精筑城市价值,促进城市增值,致力成为城市价值集成商。金地商置目前在中国最具潜力的城市群,布局33个核心城市,投资开发在建和持有运营258个项目,土地储备约1607万平方米,其中约27%位于北上广深等一线城市,56%位于发展强劲的二线城市,为未来持续发展提供保障。秉持平衡发展观,金地商置致力于追求有质量的成长。截止2023年总资产约910.9亿元,同比增长6%;合约销售额约355.78亿元;持有物业面积335万平米,同比增长32%,租金及相关服务收入约21.7亿元,同比增长14%。2016年,金地商置成立了专注于产业园区的开发建设及招商运营管理的平台——金地威新。作为产业园区资管运营专家,金地威新聚焦生命科学、智能制造、新一代信息技术等战略新兴产业,以高标准打造全品类精品产业园区,提供投资、定位、策划、设计、开发、招商、运营等全方位服务。目前,金地威新已实现全国化布局,进驻华东、华北、华南、中西部区域核心城市,并进军美国市场。截至2023年12月,已进入15座城市,开发运营产业类项目38个,管理面积约380万㎡。金地威新纵向做深专业,惟专惟精,形成精致化运营模式和产品理念,形成通用产业园、主题产业园两大产业形式,以及生产类、研产类、研办类、文创类四大产品业态,已吸引众多世界500强及目标产业领域的领先企业入驻。金地商置致力于以城市综合体为载体,在都市核心区域提供具有综合功能和无限活力的复合型商业空间与服务,持续推动城市工作和生活模式不断革新。目前,金地商置在北京、上海、深圳、南京、杭州等地运营和在建商业项目达40个,物业形态覆盖超甲级写字楼、花园式办公、大型购物中心、商业街区等,总建筑面积约350万平方米;打造出深圳金地威新中心等具有全国影响力的旗舰项目。凭借出色的商办项目开发及运营能力,荣获中房协"中国商业地产企业品牌价值10强”。金地商置旗下租赁住宅品牌——金地草莓社区,秉承“做最有温度的有爱社区”的品牌定位,融合“住、商、社交、服务、联动空间”的经营理念,通过定制化空间产品设计,打通线上线下平台,以社群运营为核心,致力于改变城市年轻人群的生活状态。作为专业的综合性资源运营管理服务商,金地草莓社区为政府、业主提供专业的产品定位、项目管理、运营管理等服务,一站式解决资产评估、拓展开发、设计改造、运营推广等全链条需求,目前已在北京、深圳、上海、杭州、广州、成都等核心城市获取房源24000+间,运营门店70+家,运营房源16000+间。未来将拓展至厦门、武汉、南京等城市。秉承金地“科学筑家、智美精工”的产品理念,金地商置致力于为城市提供优质的精品住宅,在全国三大核心城市群及部分潜力城市进行住宅开发。基于多年来对客户价值观的深入研究,推出“峰汇”“峰范”“兰亭”“至尚”等标准化产品系,满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。基于对客户生活方式的前瞻研究,推出“HOME+”“360°健康家”“Micro Climate微气候智慧决策系统”“五芯精装家”“Life智享家”等一系列通用标准化研发成果,高度契合客户的生活形态。

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本文源自：金融界

作者：行情君