金联平价宅88户 主打六都3成低于千万

台湾金联资产管理公司20日宣布，从2月23日开始，为期28天，将释出全国88户平价住宅，而且都采公告价格的登记（或抽签）方式申购。图为台湾金联董事长施俊吉。（邓博仁摄）

2024年台湾金联平价住宅

最新调查2024年民众最期待政府解决课题是「改善房市」，为提供较便宜房子，台湾金联资产管理20日释出「2024年台湾金联平价住宅」，全国共88户，其中8成位于六都，为过去少见，双北更有6户总价低于千万。平价住宅销售专案自2月23日开始，为期28天。

新政府团队将于520正式上任，国泰金20日也发布2月国民经济信心调查，在「民众对于2024大选后新政府的期待」上，有最多25.1％民众，期待优先改善各项房市问题。其次有21.6％希望创造就业机会与提高薪资水准、20.8％盼维持通膨在适当水准。

财政部旗下台湾金联已是第14年推出平价宅专案，董事长施俊吉表示，这次推出平价屋计算修缮及房屋税、土地税等成本，并按照区域屋龄进行订价，相较市场行情大约打85折到95折。

今年释出的88户中，整体六都高达71户，占比逾8成，其中双北就有31户、北桃45户。以销售价格区间来看，仅9户总价在2000万元以上，占比为1成；而有60户，7成在1500万元以下，1000万以下的平价宅则超过3成。

其中，民众最爱的双北地区，7成物件低于2000万元，且有6户不到1000万；通勤族最爱的捷运共构宅，今年共释出台北市内湖站1户、新北市菜寮站有3户，邻近捷运站600公尺以内者有12户。

最低总价为高雄旗山大卫营的山庄套房131万元，其次为台中精诚商圈套房456万元、桃园中坜仁福五街套房463万元。

施俊吉说明，平价宅取得有两个来源，一是法拍屋，一是向北市、中市标购进来的捷运共购宅，都会经适当装修与装潢让大家认购。

台湾金联说明，民众选定购买物件，只要持身分证件向该公司缴交1000元登记费及3万元保证金，即完成申购登记手续，且每人不限申购1户；同一物件若有多人登记也不必加价竞标，于4月2日统一集中于台北总公司抽签。

对于房市景气，台湾金联认为，房市在大选后利空出尽，今年房市应会呈现价稳量平，价格持续维持目前价位，而成交量可维持去年买卖成交栋数约30多万户。未来在新青安贷款带动下，预计延续今年买气，尤其低总价产品可能因TPASS实施下而被带旺。