金龙风暴后屏东房价站4字头　在地人喊：扯爆

▲9月19日央行祭出第7波信用管制，10月屏东市有新案成交价站上4字头，创区域新高。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

近年全台房价涨势惊人，连屏东县蛋白区房价都飙上3字头，9月19日央行祭出第7波信用管制，屏东市区10月有新案成交单价站上4字头，达40.6万元，再创屏东市房价新高。不少在地人直呼「扯爆了」！

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屏东市房市因有屏东科技园区、高铁南延等议题助攻，房价快速飙涨，根据实登，屏东市今年首度出现住宅大楼4字头房价，10月10日有新案成交价达40.6万元，也是央行9月19日祭出第7波用管制后的新行情，再创区域成交价新高，不少在地人也傻眼，直呼「扯爆了！怎么连屏东都出现4字头。」

▲有预售案位于屏东市公园东路，成交价达40.6万元，为屏东市有史以来首度有建案站上4字头。（图／翻摄自实价登录）

该预售案为「万吉谦山」位于屏东市公园东路，位于高楼层，坪数为51.28坪，总价为1930万元，换算单价达40.6万元，也是屏东市有史以来首度有建案站上4字头，该社区已公布实登共有9件，成交价介于32.3~40.6万元，均价也有36.1万元。

中洲建设总经理黄瀚霆表示，屏东市近年建设利多不断，包括有不少产业园区设立、南铁东移、屏东荣总医院完工、义大医院动工等议题，加上正在规划的高屏东西向第2条快速公路，将形成高屏生活圈，新推案也从过去的透天产品，逐渐转型成大楼、华厦。

▲屏东市近年建设利多不断，包括有不少产业园区设立、南铁东移、屏东荣总医院完工、义大医院动工等议题，。（图／记者张雅云摄）

住商不动产尊皇屏东瑞光加盟店东杨信华指出，「万吉谦山」位于屏东蛋黄区，附近就是屏东大学，生活机能发达，加上针对换屋族群，建材、配备都全面升级，带动单价相对较高，相对屏东市目前以首购大楼为主流的新案，可吸引换屋客层入手，又长期在屏东在地推案，也有品牌效应。

黄瀚霆表示，以购屋客层来说，屏东一向以自住客为主，多为在地二代首购或换屋，交易量也相当稳定，不易出现房价暴涨、暴跌的情况，目前屏东市预售案房价多落在30~35万元。

而在第7波信用管制后，仍有民众勇于高价进场，多半是看好屏东未来发展，认为未来台积电有机会进驻屏东科学园区，复制高雄厂带动周边房价的经验。

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