《金融》颜炳立：明年涨蛋白 北市房子不要卖

台湾今年在资金回流及疫情控制得宜下，房地产热烘烘！戴德梁行台湾董事总经理颜炳立今天出席北威冬季「2021年全球经济的机会与挑战」论坛表示，猫的市场不会有老虎的雄风，房市没有那么好，拿椅子排买房，只是要赚权利金。玉兰花的行情，不可能卖到玫瑰花价格。对于投资人而言，台北市的房子不要卖，卖了就买不回来，因为台北市的土地资源有限。

颜炳立表示，台北市的地上权卖到所有权的价格，已经透露了台北市土地稀有性。虽然政府打炒房，但2020年的整体房价是上不去、下不来。中南部科技建厂抢工、抢料、抢土地，建商缺工、缺料。

颜炳立认为，2021年房市依旧看好，涨蛋白不涨蛋黄。4根柱子看房价，资金、利率、供给、需求。2021年土地有量的城市，房市依然看好再涨1成。而明年六都有科技大厂入驻，房市再涨1成，小坪数的2房、3房当道；六都都看好自用及有3%收益的商用不动产。