京城建设42亿得标 高雄美术馆土地创单价新高
▲高雄美术馆土地以天价标出，使周边区域推案备受期待。(图／资料照片)
高雄市地政局11日公开标售位于美术东二路上的1394.82坪土地，由于面向高雄美术馆公园景观第1排，堪称高雄美术馆钻石地，共吸引2组人马抢标，最后由京城建设以总价42.71亿元得标，溢价率36.02%，换算土地单价每坪高达306.20万元，创高雄市土地新天价。
永庆房产集团资产管理协理黄增福表示，美术馆特区位于高雄市第44期重划区内，北接寿山自然国家公园，东邻汉神巨蛋商圈，南经愿景桥与中都重划区相连，地理位置相当优越，区内交通便捷，加上未来还有铁路地下化及轻轨等利多加持，居住条件无可取代，为美术馆第1排少数豪宅基地之一，颇受市场瞩目。
台湾房屋智库市场经理刘志雄说，高雄市政会议日前通过「高雄市政府审查容积移转申请案件许可要点」规定，面对10公顷以上的公园，土地面宽只要达25公尺以上，或周界总长度6分之1以上者，都可适用最高容积30％的奖励，因此吸引建商抢标，创下高雄土地成交最高单价306万，并不令人意外。
刘志雄分析，建商对于美术馆第1排的土地都极具兴趣，目前除兴富发集团、京城建设、陈姓地主持有外，皇苑建设、北京建设、全诚建设也相继插旗推案，这次高雄市地政局土地标售，创下天价的激情演出，显示建商仍相当看好美术馆区未来的推案。