精英土地抢攻危老整合 同时布局观光产业

有「台中土地公」封号的精英土地开发董事长洪乙彦，大台中危老整合案中有5成以上出自他的手，而台中7成以上的建商都曾从洪乙彦手中买过土地！洪乙彦已将土地开发重心聚焦在危老整合案，同时布局南投观光休闲产业，预计重砸逾10亿元、在埔里小镇打造「日月町复合式商场」吸客！投入土地开发长达32年的洪乙彦说，成功的危老案，只要符合「周边人口密度大、附近推案量少、生活圈便利性佳、交通动线好、未来潜力大」这五大要件，土地完成整合后，每个建商都会抢着要土地！做为危老土地整合的第一线，洪乙彦说，推动危老重建案与都更案都是政府的美意，但鼓励建商投入危老重建时也要提供诱因。目前危老案容积奖励40％，但是，「一般建案原本开放空间就有20％的容积奖励，危老案却不得合并其他容积奖励，这样一来，危老容积奖励其实只增加20％。」洪乙彦建议政府，将危老容积奖励40％得以合并原本的开放空间容积奖励20％，如此一来，奖励容积增加40％，相信会有更多建商抢着投入危老重建案。值得一提的是，精英开发继与万豪酒店集团成功打造台中万枫酒店后，看准日月潭每年吸客超过300万人次的观光商机，也将在南投埔里引进日本「茑屋书店TSUTAYABOOKSTORE」，打造南投最新国际观光景点「日月町复合式商场」，这也是茑屋书店在台湾的首家渡假景点旗舰店！洪乙彦表示，「日月町复合式商场」将会是南投的生活艺文界新指标，预计2024年第一季开幕，将力邀全台顶尖品牌，集结生活提案、美食购物、运动及娱乐等消费、文化产业进驻，携手打造南投在地好逛、好吃、好玩的复合型商场。洪乙彦说，日月町复合式商场坐落在前往日月潭及埔里的爱兰交流道口，集结特色美食、创意市集、加油站与电动车充电站，主建物「上山前町」的1、2楼为餐饮品牌、特色零售及由多个观景平台交错的垂直微型聚落