璟玥府(售楼处)首页网站-2024保利建发璟玥府楼盘评测+上海房天下
嘉定首个新中式新盘「保利建发·璟玥府」火爆认购中，建面约91-160㎡高层、叠加待上市，联动价4.68万/㎡。
上海嘉定菊园「保利建发·璟玥府」火爆认购中
嘉定菊园保利建发·璟玥府售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
上海嘉定保利建发·璟玥府营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√
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「保利建发·璟玥府」产品类型为小高层&叠墅。高层345户，叠墅80户。
高层：户型建面约91㎡ 3房2厅1卫；约103㎡ 3房2厅2卫；约122㎡ 4房2厅2卫；
叠拼：约143㎡上叠 3+1房2厅3卫；约155㎡中叠大平层 5房2厅2卫；约160㎡下叠 4房2厅3卫。
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户型图如下：
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今年4月15日，第一批次二轮土拍中，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块，容积率2，溢价率0%，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平。
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项目配套
项目位于嘉定菊园板块，嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。
在“产城融合”、“科技创新”的政策导向下，规划落地之处，各类生活配套自然会随之落地。
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【交通方面】
项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口步行距离仅约300米，距嘉闵线城北路站（在建中）步行距离仅约800米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！
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【商业方面】
周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！
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【教育方面】
项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学、上大嘉定附属嘉定实验学校（在建）等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
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【医疗方面】
项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。
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项目开发商简介
建发集团《财富》世界500强第69位
建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。
建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。
保利集团 实力央企 国之重器
中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第173位，业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。
20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。
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项目特色
建发 | 王府中式风格匠造者
成熟产品系 · 王府中式首次亮相嘉定
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滨水叠墅建筑风格
道法自然，古典园林儒学传承，大美东方
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墅境平层建筑风格
八字匠造，飞檐+大窗墙比17-18F 打造里外中式王府墅境北侧仅三层连廊设计，嘉定少有！
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项目一水傍城，嘉定城芯久违品质标杆
因地制宜致敬古漪园
打造新中式唐风道园
亭台楼阁、小桥流水
中式屏风
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古园戏台
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上海下调个人住房公积金贷款利率
5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
公积金贷款利率调整表
5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：
1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%
2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年
3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）
4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%
5）二胎家庭最多可买三套住房
6）取消离异及赠与限制
7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量
为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？
我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！
建议大家收藏，以备不时之需。
一、上海最新购房资格&贷款政策
二、购房积分计算
三、销售&认购流程
四、购房缴税和退税政策