旧城区更新 张善政：市府有勇气改变

桃园市新民大楼因有公共安全及消防安检疑虑，目前封闭中，都发局表示预计2024年10月底完成拆除，短期将先作为平面停车场使用。（桃园市都发局提供／陈梦茹桃园传真）

桃园市近年着手改善旧城区，桃园区的新民大楼因有公共安全及消防安检疑虑，目前封闭中，正在评估都市更新计划，而中坜火车站被评为最丑火车站，站前的财神大楼因产权复杂，难以都更。市长张善政表示，市府有勇气改变旧城区，请市民给予市府支持与信心。

新民大楼位于桃园区民权路与中正路115巷交叉口，距离桃园火车站不到1公里，1、2楼为市立图书馆桃园分馆，7楼为桃园区长青学苑。市议员黄婉如指出，新民大楼的建置时间虽仅有38年，但因有消防安检等疑虑目前已封闭，后续是否要都市更新市府迟未举行说明会，周边老旧住户的居民引颈期盼希望能一并纳入都更。

黄婉如还说，新民大楼封闭后连带图书馆、长青学苑也都关闭，市府却没有事先预告，导致长青学苑才上课1个月就退费，上课权益受到影响，要学员何去何从？图书馆突然关闭也让附近长期去读书、借还书的民众扑空，询问是否要再重新择定地点规画？对此社会局长陈宝民说，已协助学员先至北区老人文康活动中心上课。

都发局长江南志回应，新民大楼基地面积3333平方公尺，皆为公有土地，预计2024年10月底完成拆除，短期将先作为平面停车场使用，长期将以公办都更方式扩大更新效益，预计明年初研拟都更规画内容，将会调查市府各单位公益设施的进驻需求，另外针对周边私有土地纳入都更，预计整合基地东侧紧邻屋龄超过30年以上的老旧建物，明年将召开邻地说明会与所有权人沟通。

张善政另提及，中坜火车站前的财神大楼由于产权复杂，推行都更窒碍难行，不能因为困难就不做，倘若财神大楼再不更新恐会变成中坜的瘤，都发局已介入处理，地方与中央会补助费用，要先协助所有权人筹组更新会，既然要改变就必须面对地方民众的担忧及质疑。