凯德旗下雅诗阁信托出售天津一处服务公寓,交易预计于明年二季度完成

据凯德集团官网,近日,凯德雅诗阁信托(CLAS)已签订协议,将天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓出售给无关的第三方,该交易预计将于2025年第二季度完成。

凯德雅诗阁信托未披露该项交易的金额,仅称“拥有185个单元的服务公寓将以高于账面价值的价格出售”。

公开信息显示,天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓位于天津市和平区,于1998年投入运营,拥有185个单元,也是雅诗阁进入中国市场的首家物业。

凯德雅诗阁信托方面表示,通过剥离天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓等成熟物业,不断重组CLAS的投资组合,并将收益重新部署到更优化的用途。2024年上半年,CLAS在中国的物业占总毛利的1.4%。撤资天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓对毛利润影响很小。

天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓售出后,凯德雅诗阁信托在中国仍持有包括苏州馨乐庭星海公寓酒店、武汉馨乐庭沌口公寓酒店、大连盛捷天城服务公寓及沈阳盛捷和平服务公寓在内的四个项目。

凯德雅诗阁信托(CLAS)是亚太地区最大的住宿信托,截至2024年6月30日,资产价值为85亿新元。凯德雅诗阁信托(CLAS)自2006年3月起在新加坡交易所证券交易有限公司(SGX-ST)上市,是FTSE EPRA Nareit全球房地产指数系列(全球发达指数)的成分股。