开发新市镇 五租税优惠齐发
近年政府帮回流台商寻觅厂房土地如桥头科学园区，增就业机会，也带动邻近新市镇不动产买气。财政部27日指出，企业若投资开发新市镇，享五大租税优惠，包括营所税设备抵减、机器折旧年限缩短、首次买卖契税免课、首年房屋税与地价税，都享免税优惠。
为纾解北高两大都会区中心都市成长压力，解决都会区住宅不足及房价飙涨问题，内政部营建署自1992年启动新北淡海、高雄桥头两大新市镇开发计划，预估两地可分别吸引30万人、26万人进驻，在长期鼓励企业开发趋势下、带起当地不动产市场发展。
如今双北蛋黄区房价居高不下，但刚性自住市场需求仍畅旺，自住户可能转向淡海、林口新市镇等蛋白区；而桥头新市镇因邻近科学园区，每年产值上看预估1千亿元至1,800亿元，可提供近1.1万个就业机会，成为未来房市最大利器。
财政部指出，企业投资建设新市镇，依据建设使用机器、设备总额20％范围内抵减后五年营所税额，且机器设备耐用年数可减半计算折旧，原本分十年摊提的机器、即可转为五年摊提，有利企业加速列报折旧，减少投资年度的金流压力。
若企业完成建设新市镇计划、开始经营，如淡海新市镇的美丽新影城、沪尾艺文休闲园区等，在企业开始营运后，可针对营业使用的机器及设备总额20％范围内抵减后五年的营所税额。
为加速新市镇人口增长，我国也订定新市镇开发条例第25条，只要是新市镇特定区内建筑物自建成后，首年免课房屋税、地价税，第二年减征八成、第三年减课六成、第四年减征四成、第五年减课两成，第六年后不予减免。此外，在使用执照核发五年内，首次买卖不动产，其契税也享有免税优惠。
官员认为，企业若想要适用新市镇开发或经营等设备租税优惠，应在提列折年度申报营所税时向国税局申请，要检附资产帐户、财产目录、公司执照影本等文件。