开放陆资参与地上权 财政部推给内政部

国产署下周将标售高雄3452坪的住宅地上权,罕见开放陆资投标。(图/资料照片)

记者蔡怡杼台北报导

财政部国有财产署将标售高雄住宅地上权,罕见开放大陆业者投标,引发高雄市不动产开发公会强烈反弹,担忧陆资恐炒高高雄房价,对此,财政部强调,陆资拟取得国有非公用土地地上权,依规定于投标前应先取得内政部许可,把责任推给内政部。

国产署4月15日(下周二)将标售高雄3452坪的住宅地上权,由于罕见开放陆资投标,引发外界高度关注,高雄不动产开发公会担忧,开放陆资投标不仅将炒高高雄的房价,且将使得本国建商经营面临不平等的竞争

对此,财政部说明,陆资在台投资不动产,是「台湾地区与大陆地区人民条例」、「大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法」及「大陆地区人民来台投资许可办法」等相关规定的规范

根据以上规定,大陆地区人民、法人团体或其他机构,或其于第三地区投资的公司业务需要者,或从事有助于台湾整体经济或农牧经营的投资,并经中央目的事业主管机关同意者,须先经直辖市或县(市)政府审核通过,再报经内政部许可后,才可以在台取得、设定或移转不动产物权。

也就是,陆资拟参与投标取得国有非公用土地地上权,于投标前应先经地方政府审核通过并取得内政部许可。

财政部进一步指出,截至102年底,国产署办理公告招标设定地上权案件105件,标脱39件,包含台北学苑财训所开发案均未有陆资参与投标,因此,无所谓陆资炒作致使房地产价格不合理高涨情形