开心继承三芝农地到场看竟是公墓 女气炸告新北市府 结果出炉

郭小姐投诉，父亲去世后她继承三芝400坪农地，到场一看竟被当作新北第二公墓使用至今；殡葬处回应，早期虽未必有书面记载，已行之有年为既定事实，全案将上诉。（新北市议员郑宇恩提供／戴上容新北传真）

郭小姐投诉，父亲去世后她继承三芝400坪农地，到场一看竟被当作新北第二公墓使用至今，新北市府没有给予任何补偿，还课征地价税，法院在8月判决，指新北殡葬处已侵害地主权益，应支付合理租金给地主；殡葬处回应，早期虽未必有书面记载，已行之有年为既定事实，全案将上诉。

郭小姐透过新北市议员郑宇恩投诉，父亲过世后，她继承一笔约400坪三芝都计农业区内农地，原打算用来自耕，却发现农地从日治时期就当作新北第二公墓使用至今，新北市府不仅没有给予地主任何补偿，还向地主课征地价税，她多次向殡葬处反映，市府都以其祖先早年已同意捐献作为公墓使用为由，无法给予地主补偿或租金。

郭小姐指出，2018年2月12日她曾在三芝区公所召开「第二公墓无偿占用私有土地协调会」，殡葬处却仍坚持依据83年编印三芝乡志记载，第二公墓土地为私捐，地主对于土地使用权有疑义，建议循司法途径解决。

「就像是小虾米对抗大鲸鱼！」郭小姐表示，她耗时5年打官司，身心疲惫。民众承租新北市有非公用土地，租金是以申报地价乘以年租金率7％计算，无法理解为何殡葬处主张可以无偿使用私人土地。

郭小姐说，8月法院判决书指出，她应享有土地所有权的使用、收益及处分权能，但是土地现由市府无偿占有设置为公墓，并依新北市公立公墓使用收费标准向民众收取规费，提供民众申请埋葬先人使用，已经侵害地主使用权益。法官表示，根据三芝区公所的回函，并无地主同意其土地作为公墓使用的相关资料，故无证据可以佐证三芝乡志就此部分的记载为真。

市议员郑宇恩表示，她去年协助郭小姐提出诉讼，近期判决出炉，认为三芝区第二公墓无偿占用私人土地，构成公法上不当得利，依照申报地价年息4％计算10年不当得利租金，殡葬处应给付郭小姐25万9887元。

殡葬处说明，该笔农地自日治时期就由当地村民合意作为公墓使用，早期虽未必有书面记载，但已行之有年，为既定事实，因此全案将上诉，详细情况将交由律师处理，另为减免争议，殡葬处已完成该公墓公告禁葬事宜。

针对地价税部分，因土地税法修正，当事人于2014年遭开征地价税，殡葬处分别于2016年、2017年协助代缴地价税，2018年协助其完成免征收地价税事宜。