看好台北双子星带动西区 润泰新 再插旗重庆北路都更案

润泰新董座简沧圳。图／本报资料照片

看好台北车站周边发展潜力、及「台北双子星」启动西区翻转的动能，润泰新19日宣布签下重庆北路二段宁夏夜市旁的「台北市大同区圆环段三小段643地号等44笔土地都市更新案」，基地达750坪，预计投资近23亿元，全案可分回权益比例约39.57％、估计可售坪数约3,830坪；市场专家依大同区行情和润泰品牌效益推估，未来每坪可望挑战最高均价150万元，总销可望近60亿元。

润泰新继去年8月签下重庆北路、民生西路口老透天320坪土地合建案之后，再度插旗大同区，签下重庆北路二段近宁夏夜市的都更合建案，包括台北市大同区圆环段三小段643地号等44笔土地，都市更新面积约为750.50坪，含商三747.05坪及道路第3.455坪在内。预计地主平均权益比例约60.43％、润泰新平均权益比例约39.57％；全案总建造成本将预计投入22.96亿元。

润泰新协理陈柏宇表示，润泰新总在大同区共有三笔土地，包括一笔土地正在整合中，主要看好台北车站周边发展潜力，加上环境生活机能便利，及未来捷运民生线可望开发等因素，因此积极整合区内都更土地。

最新签下的重庆北路宁夏夜市旁750坪都更合建案，近民生西路口，经10几年洽谈终于完成整合，已取得建照，预计年底拆屋、明年动工，将兴建14楼和25楼共2栋住宅大楼，润泰新预计可分回销售坪数约3,830坪，将规画为37坪2房～62坪4房的产品。

市场人士指出，大同区目前每坪成交单价预售案「国王双子星」，每坪实价登录资讯最高已站上151.1万元，直逼大安区。依润泰新品牌实力估计，以每坪售价150万元估，全案总销上看60亿元。