恐5年后才开发桃竹苗大矽谷 桃园率先通盘检讨国土计划

桃园市都市发展局于今年中启动桃园市国土计划专案通盘检讨，针对桃竹苗大矽谷等中央旗舰计划，系统性的检讨全市产业储备用地区位。（都发局提供／蔡依珍桃园传真）

为防5年后县市国土计划通盘检讨才能重新调整开发的窘境，桃园市率全国之先，重新检视2021年公告的国土计划专案并跨局处通盘检讨，将2023年才提出的桃竹苗大矽谷、龙科扩等旗舰产业发展政策全都纳入，12月起下乡说明，待明年1月汇整后送内政部，以达到国土计划指导与功能分区图一致。

因应桃园城市快速发展，都市发展局于今年中启动桃园市国土计划专案通盘检讨，针对桃竹苗大矽谷等中央旗舰计划，系统性的检讨全市产业储备用地区位，分别对交通运输系统与产业发展的关系，以及就业人口移入后衍生性土地空间需求，如公共设施、住商、社福和休闲运动等，一并纳入未来发展地区开发种类，同时让原来零散的未来发展地区集中，形成发展廊带，提出全桃园有序土地利用蓝图。

都发局说明，各县市国土计划已于2021年公告实施，其所载的未来发展地区区位、总量、类型已实际生效，待国土计划制度施行，将同时与国土功能分区图实质发挥以计划引导开发功能，代表未来开发建设，若不属于各县市国土计划未来发展地区范围，将不得开发，只能待5年后县市国土计划通盘检讨重新调整。

都发局为补足2021年桃园市国土计划版本不足及未竟合理之处，同时也因应中央2023年提出的桃竹苗大矽谷、龙科扩等旗舰产业发展政策，率全国之先办理国土专案通检，重新检视原本画设的范围和当前整体城市发展的竞合之处，市府内跨机关密集开会，检讨各级产业有序发展的用地需求，纳入桃园市近5年城市重大建设区位，以地区计划方式呈现，例如配合五横五纵交通计划规划的土地转型与利用，旧工业区转型，降低2025年国土计划法上路后，立刻面对须待5年后的县市通检才能开发的窘境。

目前已初步完成通检报告，将于12月陆续到13行政区办理13场说明会，广纳民意。预计2025年1月将全案成果及公听会意见汇整后，提付桃园市国土计划审议会进行审议，审竣后将最新成果连同国土功能分区图报送内政部审议，以求明年国土制度上路时，落实计划空间有序利用，兼顾桃园在地发展、并达到国土计划指导与功能分区图一致。