空屋出租可行？ 社会住宅推动联盟：投资人宁愿养蚊子
▲社会住宅推动联盟副召集人吕秉怡认为，投资客不会轻易把空屋释放到出租市场上。(图／记者林信男摄)
国内空屋数量多，营建署认为，可规划出租给弱势家庭。对此，社会住宅推动联盟副召集人吕秉怡4日表示，出租会有折旧问题，使房屋价值下降，投资客不会轻易把空屋释放到租屋市场上，「宁可把房子放在那边养蚊子」。
根据营建署统计，2013年全台6都俗称「空屋」的低度使用住宅数，总量为85万6,924户，新北市以11万7,772户居冠，之后依序为高雄市10万8,414户、台中市9万9,156户、桃园县8万1,992户、台南市6万7,371户、台北市6万6,354户。
吕秉怡分析，目前台湾租屋市场的投报率仅约1.57%，利润不高，加上又有修缮、租屋纠纷、与房客沟通等问题，因此只有屋主不在国内或较为老旧的空屋，才有可能用于出租或其他公共用途。
吕秉怡解释，具投资用途的空屋，如果用来出租，会有折旧的问题，将使房屋价值下降，所以屋主不会轻易把房子释放到租屋市场上，宁可养蚊子，等待交易时机。
吕秉怡认为，空屋出租是很大的挑战，除非由专业代租代管机构负责，或由政府包租，协助房东进行修缮，并签署长期合约，才可能施行，否则大坪数空屋，不太可能释放到租屋市场上。