老牌营造10年没推案　突捧7.6亿现金插旗南13期

▲睽违10年未在台中推案的老牌营造厂港洲营造以总价近7.6亿元现金，插旗南13期乐田段千坪土地。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

国内房市再掀多头，据实登揭露，睽违10年未在台中推案的老牌营造厂港洲营造以总价近7.6亿元现金，插旗南13期乐田段千坪土地，创下区段单总价新高，另在13期抢先推案巨虹建设，加码以自然人名义砸7.7亿元收购昌明段千坪土地。

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据实价登录揭露，乐田段246～250地号等5笔土地，1月以总价7亿5703万元交易，总面积1016坪，换算每坪单价74.5万元，创下乐田段有史以来单、总价新高。誊本资料显示，买方为港洲营造，并以无贷款方式买下。

实际致电港洲营造总经理洪西川，他表示：「新购入的13期土地预计明年推案，产品朝市场主力的2～3房规划。」过去港洲营造10年前也在七期有推出「市政101」、沙鹿区「港洲森晴」等住宅案。

对于睽违10年重出江湖，洪西川则表示：「公司的建设部门过去几年转往在金门推案，同时营造部门则接手来许多台中工程，为兼顾两边市场，才会回头买地、推案。」

▲受到房市多头红利的建设业、营造厂，进一步刺激土地交易动能。（图／记者陈筱惠摄）

除此之外，近期13期重划区大额土地交易还有昌明段449～452地号等4笔土地，总面积1124坪，总价7.7亿元，拆算后每坪单价68.8万元。据誊本资料显，该地共4人持分，其中一名刘姓自然人地址则登记在巨虹建设公司。

值得一提的是，巨虹建设在13期推出的首发案「天莳」、「天丽」，总户数分别有36户、49户，均全数完销，且「天丽」顶楼户更以每坪单价72万元拉尾盘，改写13期房价天花板。

▲巨虹建设在13期推出的首发案「天莳」、「天丽」后，再加码布局千坪土地。（图／记者陈筱惠摄）

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章则表示：「目前国内景气正属于扩张期，经济部也在日前上修今年GDP成长率，市场普遍看好房地产后市，受到房市多头红利的建设业、营造厂，手上现金水位又更为充足，进一步刺激土地交易动能。」

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