「老屋PK新房」她以建商来评断：10年后想换！内行曝5点：秒选它
买房预算有限之下，新房公设比高，相较中古屋能有大空间！不过一名女网友表示，想买房，却不知该选建商评价优良的老屋，还是名誉普通的新房子？对此，房仲专家建议，关键是要以家庭状况为出发点，像是注重区学，重划区的新房就可能不适合，反之若老屋在蛋黄区，可能才是偏向买方的需求。
一名女网友在脸书《买房知识家（Q你的A）》透露，最近面临购屋选择困难，在同预算之下，有两种物件包括「屋龄高／建设公司较信赖的中古屋」、「屋龄低／建设公司名誉普普」。
原PO分析，若买下前者，势必要重拉管线、重整油漆地板等，等于要多花一笔预算；至于后者屋况相较良好，能省掉整理的时间与心力，更可以「住个十年再换更好的！」
底下网友热议，分别会依据价格、地点与邻居素质来做评估，「预算有限，我会买地点好，至少两房车，15年内，管理费不超过1500元的」、「邻居才是重点」、「钱决定一切」、「看地点、看售价、看增值性，有钱讲究，没钱将就」。
▲同价位来说，老屋公设比低，活用空间很大！（示意图／记者张菱育摄）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，购屋考量点很多，包括区域、生活机能、学区与交通等，当然建商的评价也很重要，买方要依据自己的需求来衡量，拿重划区当举例，尽管屋龄很新，但周遭机能就会比蛋黄区低一些。
不过，假设同一条街，有这两种物件可选择的话，曾敬德认为，「我会偏向选新屋」，毕竟卖相佳、屋况也到位，住得比较舒适，但公设肯定比较高，就看个人取舍了。