理财周刊/顶新魏家买豪宅 相中七期似水年华

图、文/理财周刊

台湾将在台中出现第一桩,经由拍卖会形式所产生的豪宅价格,台中七期「似水年华」高楼层的4个单位,是否改写七期豪宅历史?备受关注。

曾经一口气买下台北仁爱帝宝九户豪宅的顶新集团魏家兄弟,今(二○一二)年打算前进台中猎宅,据传最近相中位于七期新市政中心内的「Crystal House似水年华」豪宅,准备出手。 「似水年华」是由生产力建设兴建,屋龄约四年多,最近因戴德梁行将于六月二十七日,仿照艺术拍卖会方式,进行台湾第一件豪宅价格是经由拍卖会所创造的纪录而受到关注。 拍卖会拍豪宅是台湾首例 豪宅还需要拍卖吗,莫非是卖不出去?其实不然。「似水年华」的地点位置非常好,就位在台中七期新市政中心十字绿园道边,两面临绿带。 即将拍卖的四个单位,是董事张忠弘珍藏原本不想释出,但有一回,戴德梁行董事总经理颜炳立游说该公司总经理张芳民,希望能共同为豪宅市场写历史,因此,张芳民一直打趣说:「我是被(颜总)骗的」。 生产力建设拿出来拍卖的四个单位豪宅,分别是位于二十一楼的A单位,一户就要二五九坪,每坪竞拍底价为五十八万元,含四个车位,总底价约一.三六亿元。 此外,还有第十九楼A∼C三个单位,每个单位由一三一∼一四七坪不等,每坪底价为四十九万元,各含三个车位,单户总价至少五、六千万元以上,若二个单位购买,约一.一∼一.二亿元,而若十九楼三个单位全买,总价约一.八亿余元。 颜炳立认为,七期就像台北的信义计划区,在信义计划区豪宅已出现每坪二五○万元价格下,七期的豪宅还有机会向上,而「似水年华」两侧临绿带,就在黄金十字绿园道边,且就在台中市政府至市议会的中间点,就如皇冠上的钻石般,拍卖价格绝对很漂亮。 根据了解,台中七期的豪宅最高价格是面对绿园道的联聚信义大楼顶楼,在今年五月份传出每坪八十万元的成交价,次高价则是位于市政北六路,正对大都歌剧院的「宝辉一品花园」,每坪成交价约六十八万元。由于十字绿园道南北两侧的豪宅,更胜七期其他道路的豪宅,加上目前都没有余屋可销售,因此,不少人对「似水年华」大表兴趣,其中就包括顶新集团的魏家。 据张芳民表示,魏家有派人到此了解,询问相关事宜,不过,因此案已委由戴德梁行进行拍卖,因此,已转介相关资讯给戴德梁行的承办人员去接触。 绿园道为七期豪宅价格保证书 据了解,鲑鱼返乡的顶新集团魏家,多年前买进帝宝豪宅的大动作,一下子就炒高了帝宝的身价,在帮衬帝宝的同时,也让自己的身价水涨船高,而随着帝宝房价从每坪一四○万元已上涨至二百万元以上,魏家帐面上大赚不少;因此,面对魏家也想在七期置产的动作,生产力建设是乐观其成。 当地房仲业者也认为,由台中七期十字绿园道周边豪宅,屋龄大都在六、七年,除部分一线知名品牌建商所推的豪宅,平均单价及高楼层都能冲高外,目前大都位于四十多万元来看,等将来大都会歌剧院落成启用,七期的房价仍有机会攀高。

文、摄影颜琼

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