利多齐发 士林德悦悦热销

2021捷运士林站周边多项利多陆续到位与启动,新登场小宅案德悦悦价格亲民小资族直呼「租不如买」,开案两个月销售近七成。图/业者提供

融合交通商场百货科技智能的20层楼高的北市首宗案「士林站TOD开发案」鸣枪起跑后,第二座 TOD开发案「剑潭站TOD开发案」也进入招商说明会阶段,加上台北表演艺术中心预计今年完工,未来还有士林北投科学园区开发计划等,士林区受到建设利多带动,房市买气也跟着升温,而位于捷运士林站附近的小宅案「德悦悦」,总价1100万元起,开案两个月销况近七成。

除了TOD建设利多外,美国有线电视新闻网风尚版(CNN Style),日前精选2021年最令人期待、具颠覆性的八座新开张或新落成建筑,而位于士林区的「台北表演艺术中心」入列,预计今年能够完工,加上未来环状线议题加持让士林站晋升双捷站,届时士林到大安森林公园信义计划区、大直美丽华就近可达,更有望为区域房市带来增值空间

而邻近士林捷运站、仅约250米微步距离的「德悦悦」,规划13至23坪的、3米6挑高尺度放大坪效,每坪开价90~100万元,总价1,100万元起,在规划上也纳入「防疫考量,不仅设有防疫吸气阀,并配置台达电正压pm2.5.新风系统,总价上是不少单身小资族能够负担的亲民价,加上目前房贷利率创新低,每个月还款金额租金相近,不少首购族认为这个时间点「租不如买」。个案开案至今二个月销况近七成,买方包括置产、买给子女租屋族群改当有房族外,还有不少一次买多户作为「二代宅」的考量,可谓近期士林区的热销建案

值得一提的是,「士林再生计划」中的九大开发计划中,除了士林站TOD开发案、捷运环状线北环段、北投士林科技园区外,阳明戏院改建案、士林纸厂开发案、新光纺织厂开发案等,另外T16-T18地上权开发案与生态社子岛计划等,都陆续在规划进行当中,预计士林区翻新后房价增值可期。