李嘉诚，又赢麻了

94岁的李嘉诚啊，又给同行上了一课，先是在八月初啊，老李在香港七折卖楼都知道了吧，一平米13.8万人民币的房子，房价一夜回到了七年前，让3万人抢。

据说这买房人啊，都从售楼处排到了地铁站，这创下了香港楼市的记录，但这还没完呢，接着这老李啊，又在内地九折甩卖北京的豪宅项目。你以为这是挥泪大甩卖吗，我告诉各位啊，其实它赢麻了。

北京这个楼盘啊，打完折还要9万多一平，而其实这块地老李早在2001年就已经拿下了，那个时候当地房价才多少呀，三四千一平米，而老李呢这硬是捂了22年，好家伙这血赚。

当年啊，那些曾经比肩李嘉诚的地产大佬们，都把高速扩张高速周转，高倍杠杆玩到飞起，一边在笑傲江湖，一边却是资金紧绷，而这老李却给人感觉是在全场梦游啊，低调而且慢吞吞，甚至在15年前，还有同行嘲笑他说老李啊，你这个速度得少赚多少钱呐，你还不搞快点。但是估计老李倒是看同行就像是在看傻子呀，你们这些人总想着快点暴富，一本万利，勒紧裤腰带干一块钱补20块钱的事。

这大家不是一路人，这位过去40年赫赫有名的楼市抄底之王，做事啊自有一套方法，不光是大家都已经很熟悉的，不赚最后一个铜板，而且还主打一个慢。它慢到什么程度啊，厚脸皮的程度，当然了这个厚脸皮啊，并不完全是贬义人，每次拿到地啊，开发速度就跟蜗牛一样，少则5年多则20多年，坐等土地升值，然后赚取巨额财富。

1993年，人在北京拿到一个房地产项目，到2018年才开发完成。房价呢，从当时每平米两千，到了超过4万。2004年，老李以32个亿的低价买下了上海陆家嘴一个黄金地段，说好了尽快开发可结果呢，老李硬是守了十多年呐最后呢，200个亿的价格，给卖了。

2008年，老李在重庆花了20亿拿了一块地，十年之间啥都不干，就坐地赚取了十倍的差价那当然了，这种节奏也不是回回都有用啊，2020年囤地16年赚了38个亿，这老李被当地监管重拳出击，一度呢被禁止融资贷款，可结果就是这位老李不显山露水，老火慢炖在内地赚走了700多个亿的现金。

而内地那些房企的同行呢，当年大家恨不得今天立项明天售罄，后天开新盘，大后天才交房，赌自己胜天半子，绝不肯最后一个下桌。体育汽车消费品啥都涉及，最终呢拆东补西一地鸡毛，这就像啊，年轻气盛的小伙子玩了命的在女神面前花样献殷勤，而最终呢，口干舌燥，卡刷爆能不能拉到手他不知道。

而老李呢微微一笑，风淡云轻，债务低，包袱轻，现金一大把抄底更精准，这越跑越轻松，人一边还感慨呢，现在的年轻人啊，就是有点冒进，毕竟啊这块地产界的老姜，当年和四大家族叱咤香港楼市的时候，这杨老板许先生都还不知道在哪搬砖呢，搞什么楼花，都是爹玩剩下的。

这么多年了，毕竟这老李，经历太多了，所以同样是面对女神，这老李更像是情场浪子，稳扎稳打。在2016年的一次访谈当中，主持人就问这李嘉诚啊，说做生意最重要的是什么呀，他没有太多思考，就说最重要的是要重视现金流，而他的大儿子李泽炬呢，则更是直言，要听爸爸的话，爸爸也许创造不了下一个苹果，爸爸也许不会是笑到最后那个人，可是此时此刻，这爸爸的笑声啊比谁都大。