联合报改建豪宅好「吸金」 家电老板0贷款买下「联合大于」
联合报旧大楼改建豪宅赚很大！位在忠孝东路四段的联合报大楼改建成豪宅「联合大于」，内政部最新实价登录揭露，2户24楼户交易，拆算车位，每坪单价都在200万元以上，买家分别是恒坤投资有限公司与名冠投资股份有限公司，令人意外的是，调阅誊本，还有一户蔡姓自然人买房也在24楼，虽然实价登录还没有揭露，经查是「禾联家电」老板出手，以现金买入。
「联合大于」是B级办公室改建豪宅的成功案例，联合报大楼拆除后，总部搬到新北市汐止，原地改建豪宅、商办混合大楼，总户数117户，屋龄1年，楼高30层，公设比28.7%，基地方正，面积1490坪，其中23至30楼规划豪宅，其余楼层则为商办空间。
这次实价登录揭露「联合大于」最新交易都位在24楼豪宅户，去年9月交易，一户坪数136.51坪，每坪210.39万元，总价2亿2688万元，买主是恒坤投资有限公司。名冠投资股份有限公司买入另1户坪数147.87坪，总价为2亿3568万元，实价登录标示价格内含4个坡道平面车位，以每个车位380万元行情拆算，每坪单价215.27万元，2户单价都在200万元以上。
▲「联合大于」最高价是23层楼的228.08万元，总价高达2亿4800万元。（图／记者林裕丰摄）
调阅誊本，意外发现还有一户蔡姓自然人买房，但是实价登录还没有揭露，而该名买方户籍登记地址在桃园龟山，经查该址登记为禾联家电所有，猜测应由董事长蔡金土买下。对此，禾联家电发言人雷镓骏表示，这是老板的私事，他们不能证实。
「联合大于」位置特殊，高楼层视野辽阔，可以看到阳明山，台北101和南山广场等地标，不少企业名人家族都有入手，国泰金控董事长蔡宏图透过家族投资公司同记实业，买下29楼2户，台南帮侯家也有以法人茂将投资买了2户，联合报系创办人王惕吾次子王必立，也以法人英属开曼群岛商敦卡克有限公司持有2户。
「联合大于」最高价是23层楼的228.08万元，总价高达2亿4800万元，全国不动产总经理蓝怡婷分析，「联合大于」这次24楼揭露行情为210~215万元，楼层虽相较23楼高，不过单价、总价却略逊一筹，但仍属在该社区205~228万元行情范围内。
不过这次「联合大于」实价登录的交易时间，都是去年9月，全国不动产董事长叶春智分析，当时还没有新冠肺炎的冲击，豪宅价位在疫情的影响下，能不能持续守住每坪单价200万元，还要看后续交易价位。