连升59个月 陆8月房价指数年增4.8%

大陆今年房价指数年增变化

大陆国家统计局14日公布最新统计,8月份70个大中城市新建商品住宅价格较上年同期增长4.8%,涨势已延续59个月。市场分析,从房价趋势可见房市热度正逐步上升,也映证了大陆官方8月为何多次表态收紧房市的主因。随着大陆房市进入「金九银十」的旺季预期各地仍会加码推出调控政策,平抑房价过快上扬。

官方公布的新闻稿中,统计局城市司首席统计师孔鹏表示,8月份70个城市新建住宅价格月增率略微扩大,其中,共有59个城市的新房价格指数较前月上涨。8月份房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

路透根据统计局数据测算,8月70个大中城市新房价格指数年增4.8%,与7月涨幅一致,涨势已延续59个月。月增率为0.6%,涨幅较上月的0.5%扩大。

从各地数据来看,一线城市房价仍在小幅上扬。北京上海广州深圳等四个一线城市的新建住宅销售价格月增率为0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;就连二手住宅销售价格月增率为1%,涨幅亦较7月扩大0.3个百分点。

官方已注意到房市悄然回温的情况。8月底时,大陆住建部召开城市房地产工作会议,罕见要求沈阳长春成都银川唐山常州等城市负责人参加。对照统计局的最新数据,上述这些城市8月份的新建住宅价格都较上月份上涨1%以上,显示房市加速上扬。当时住建部就强调,要确保稳房价、稳房市预期目标,不放松房市调控。

另一方面,金融监管单位也进一步收紧相关融资中国银保监会银行检查副局长朱彤月14日在记者会上表示,持续开展30多个重点城市房地产贷款专项整治,加大对首付贷、消费资金流入房市的查处力度,要确保有效贯彻房住不炒政策。

此外,人行副行长潘功胜14日在国新办记者会上亦称,近日新推出针对房地产重点企业的资金监测和融资管理的新规,正是为了增强房企融资管理的市场化规则化透明化,未来还将扩大适用范围