楼市新政落地“满月”，龙湖集团6月销售额超百亿元

6月30日，克而瑞发布2024年6月中国房地产企业销售TOP100榜单。数据显示，TOP100房企实现销售操盘金额4389.3亿元，同比降低16.7%，单月销售规模保持在历史较低水平。累计销售规模18518.3亿元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7个百分点。其中，龙湖集团6月单月销售为100.5亿元，环比增长15.7%，上半年累计销售额为511.3亿元，行业排名稳居前十。

6月，房地产利好政策的落地“满月”，房企的销售数据整体有所好转，政策效应显现。5月17日，央行连发三条重磅政策，下调首付比例、公积金贷款利率，取消房贷利率下限，随后北上广深均落地跟进，贷款利率普遍降低。据贝壳研究院统计的数据显示，6月全国百城房贷利率已普遍降至“3”字开头的水平。

购房成本下降，释放了部分刚性和改善性住房需求，新房成交量有所攀升。据龙湖相关负责人透露，政策出台后，楼盘到访量、成交量提升明显，一线城市尤为突出。截至6月28日，北京幸福西街御湖境二期销售额环比增长38%，上海金园路青云阙销售额环比增长37%，深圳光明御湖境销售额环比增长117%，深圳龙岗青云阙销售额环比增长95%。

财通证券认为，随着政策的推进和落地，新房及二手房成交环比有所回暖。在政策的持续支持下，销售会逐步修复，尤其是高能级城市将率先修复。

克而瑞认为，得益于5月以来从中央到地方利好政策不断，目前仍处于存量需求释放周期，加之当前供应、成交基本也降至阶段性低位，后期大概率延续企稳态势。