陆房地产明年第四季起色　惠誉博华评为「低景气稳定」

▲大陆房地产。（图／CFP）

记者陈冠宇／综合报导

评级机构惠誉中国全资子公司惠誉博华对大陆房地产开发行业2025年展望为「低景气稳定」，预计短期内中古屋价格下行趋势仍将延续，新房价格调整压力仍然较大，认为销售面积或将先于房价止跌回稳。

路透社引述惠誉博华在报告中称，中性情景下，预计今年大陆房地产行业销售面积降幅将收窄至约13％；2025年房地产销售面积将于第四季开始回稳，全年年降幅将收窄至5％以内；乐观情景下，预计2025年销售面积或将回升至持平。

报告指出，鉴于中古屋对新房的替代效应持续提升，不但直接影响新房价格预期，还将进一步分流新房市场需求，预计短期内新房价格调整压力依然较大。考虑到目前中古屋挂牌量仍处高位，需求端议价能力较强，预计短期中古屋价格下行趋势仍将延续。

房地产投资方面，考虑到房企需求逐渐增加，预计土地投资将出现一定回暖；新开工与竣工增速下行压力依然较大，但城中村改造项目扩围将为施工投资形成支撑，预计2025年行业投资年降幅将收窄至5％至8％。