陸國企土地活化基金成立 規模1,320億元

大陆国有企业土地资产盘活（活化）专项基金昨（5）日成立，总规模人民币300亿元（新台币1,320亿元），将藉项目直接投资及设子基金方式展开投资 助国企活化存量土地和既有建筑，提高资本配置效率。

据《中国证券报》等报导，该专项基金是由大陆国务院国资委批准、中国诚通控股集团联合中国东方资产管理共同发起设立。由中国诚通全资子公司诚通通盈基金担任基金管理人，负责基金投资与营运管理，中国东方特殊机会投资事业部参与基金未来的营运管理工作。

该基金投资形式为股权投资，活化标的为土地及附属建筑物，活化业态为产业园、保租房、人才公寓、「平急两用」公共基础设施、战略新兴产业用地。

业务模式有三种，一是专案直投，即由基金直接投资土地资产活化专案；二是子基金合作，土地活化基金可与相关央企或地方主体共同发起设立专项子基金，专项服务于该央企及地方；三是订制化方案。据企业资质、资产状况、活化需求等不同，可进行订制化土地资产活化方案和营运模式设计。

大陆国务院副总理何立峰5月在保交楼会议上表示，相关地方政府应从实际出发，以收回、收购等处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮资金困难房企解困。