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浦东副中心，2号线旁 陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 收官四期！一房一价表！热销中
浦东川沙副中心
2号线川沙站海派公园住区
「陆家嘴锦绣云澜」收官四期
建面约98-168㎡3-4房
均价约6.53万/㎡
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户型图如下：
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一房一价表：
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价：64000元/㎡。
项目距离陆家嘴锦绣观澜仅隔了一条川沙路及川沙企业中心。
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑根据规划：项目将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目西侧即商业：九六广场。商场将承袭世纪大道九六广场的优质基因，或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等等，集结川沙首店的强大阵容，引领片区商业娱乐新纪元。约3.5万平方米的商业体量开业后将服务于周边优质白领、社区人群，促进川沙区域消费能级的提升。
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑一方面，这意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷，非常难得！另外一方面，一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费，长此以往就很容易形成区域中心，形成口碑和IP。陆家嘴锦绣云澜也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。
并且，陆家嘴锦绣云澜西侧的川沙企业中心同样由陆家嘴集团精心打造。川沙企业中心总建筑面积超过22万平方米，是一座集高端办公与商业为一体的大型商办综合体，未来将重点打造小微企业创业孵化、产业生态创新服务的研发孵化集群。从住宅到产业到商业，陆家嘴集团通过多重业态的过渡与串联，在川沙区域构建了片区城市风貌的整体性韵律感和艺术性，着力缔造川沙城市副中心新地标。
陆家嘴集团现代服务业综合运营商
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑众所周知，陆家嘴集团作为国有区域开发公司，成立初期主要负责陆家嘴金融贸易区的开发建设。30多年来，以国家战略参与者的视野与格局，用实际行动持续发力并投身浦东的建设发展，赋能美好生活场景，见证上海-浦东生长的力量。创新研发住宅产品，坚守打造品质人居，作为陆家嘴集团2023年深耕川沙打造的新海派提案之作，陆家嘴·锦绣云澜沿袭“锦绣系”作品内核迭代升级，未来将打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，成就新海派国际住区。
川沙城市副中心未来触手可及
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。如果说虹桥是上海的西大门，川沙则是上海的东大门，川沙将成为花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。川沙副中心片区位于浦东超级枢纽、迪士尼国际度假旅游区、张江科学城（自贸区、科创中心）15分钟生活圈辐射范围内，在三大战略格局驱动下，川沙副中心成为浦东再一次腾飞恢弘蓝图之上新支点，未来澎湃世界的精彩发展蓝图已绘就。
傲立川沙之芯执掌城市繁华
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑位于川沙城市副中心之芯，距离2号线川沙站百度地图直线测距约1公里，6站张江高科，近华夏高架、迎宾高速、外环高速等立体交通，邻城市主干道川沙路，快速通达城市繁华核心区。拥有百联购物中心、家乐福、九六广场（开发中）等醇熟商业，举步之间繁华万象。园西幼儿园、浦东实验小学、川沙中学南校等优质教育配套环伺周边，助力孩子成长之路。浦东中医院、浦东人民医院等完善医疗机构……为健康生活提供保障。陆家嘴·锦绣云澜依托交通、商业、教育、医疗等配套优势，汇聚成为新海派国际生活动容的底色。
国际规划理念拥抱城市精彩
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑遵守城市、美学、生活三大维度的统一，陆家嘴·锦绣云澜以先进的开发理念，采用柔性边界设计手法，活力串联西侧商办区及锦绣观澜，打造无界式生活场域。通过九米公共通道内常绿环氧林的设计，让社区向周边打开，有序开展生活空间。在社区外，日常的烟火气拉近了人与生活的距离；进入小区即可充分享受私密与归属感，在温暖的生活场景里礼遇新一代国际海派生活。
承袭海派经典致敬人居经典
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑用建筑的语言诠释生活的格调与品质，陆家嘴·锦绣云澜汲取海派摩登精致建筑元素，融合新古典主义严谨秩序下的诗意美学，典雅精奢的新海派东方神韵焕新而至。整个社区由17栋建筑组成，总建筑面积约19万m2，挺拔简洁的轮廓，为城市平添一番生活的质趣，在时光的洗礼下历久弥新，成就城市人居永恒一脉。
公园住区还原尊崇归家礼仪
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑从细节出发，主入口采用中轴对称，陆家嘴·锦绣云澜以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家仪式，三进三境循序渐进，还原尊崇归家礼仪。特邀著名的设计集团泛亚国际执笔，韵承“新海派”风格，以浪漫主义画家“莫奈”为设计灵感，匠心呈现“一环两轴三园六院”，打造方寸山水，云起之境。整个社区以罕有的35%高绿化率，还原海派记忆深处的浓荫，让园林成为生活的诗意和心灵空间的延伸。
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浦东川沙副中心
2号线川沙站海派公园住区
「陆家嘴锦绣云澜」收官四期
建面约98-168㎡3-4房
均价约6.53万/㎡
美联储罕见降息！中国应如何应对？
本文转自【中国新闻网】；
4年来首次！美联储降息50个基点！
当地时间18日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间的水平。这是美联储自2020年3月以来的首次降息，也标志着由货币政策紧缩周期向宽松周期的转向。
美联储再度降息，主要原因是什么？这对美国和世界经济意味着什么？中国会否受影响？中新网特邀中银证券全球首席经济学家管涛、中国现代国际关系研究院研究员陈凤英展开深入解读。
01
4年来首次降息
美联储为何此时“踩刹车”？
自2022年3月至2023年7月，为缓解国内通货膨胀，美联储已连续11次加息，累计加息幅度达525个基点。美联社称，过去一年间，美联储将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%之间，为23年来最高水平。
“是时候调整货币政策了！”8月23日，美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔全球央行年会上的这句话，被认为是美联储9月开启降息周期的直接暗示。
资料图：美国联邦储备委员会主席鲍威尔。中新社记者 陈孟统 摄
由此，本轮降息早已是意料之中。管涛指出，美联储此举主要有两大考量：
其一，美国通胀出现回落，居民消费价格指数（CPI）、个人消费支出平减指数（PCE）等通胀指标都从2022年的高点回落到了3%以下，美联储对通胀回落至2%的平衡目标有了更多“信心”；
其二，美国就业市场最近出现“降温”，新增就业岗位数量减少，失业率从低位上升，甚至一度触发了基于失业率预测经济的“萨姆法则”，引发民众对美国经济衰退的担忧。
“本轮降息属于‘先发制人’，”管涛称，“在经济未出现实质性问题前，美联储采取一次性降息50个基点作为预防性的措施，这在历史上确实罕见，是一次冒险的实验。”
陈凤英则指出，从2022年3月至今，美国货币紧缩政策持续时间过长，人们对融资成本、投资成本、消费都会产生不好的预期，收缩过度可能会造成经济衰退，美联储是时候降息来刺激经济活力了。
“此外，欧洲央行已经两次降息了，加拿大、英国央行也开始降息，国际上似乎已经开启常态化降息周期了。”她补充道。
02
不确定性增强
降息对美国和世界意味着什么？
“不应该看到降息50个基点，就说这是新的步伐！我们将谨慎地举行一次又一次的会议，并在过程中做出决定。”鲍威尔9月18日在新闻发布会上如是说道。
据美国消费者新闻与商业频道(CNBC)报道，鲍威尔当天强调，美联储并不急于降息，并警告市场不要将此次50个基点的降息视为常态。这一鹰派言论使得美股三大指数由涨转跌，美债收益率也随之回升，黄金价格在短暂冲高后回落。
“美国股市之所以未给出积极回应，主要因为美联储近期不打算停止收缩资产负债表，这会对流动性扩张产生影响。”陈凤英称，降息使得企业、个人融资成本下降，股市流动性增强，对于消费、投资和美国经济增长预期整体而言是好的。
陈凤英还表示，市场预期2025年美联储可能还有四次降息，全球将进入“中性利率”阶段，美元流动性增加，各种美元资产不会像加息时那样都流向美国，而是会流向全球各地，有利于打开各国通过货币政策刺激本国经济的空间，“利大于弊”。
管涛则指出，美联储即便启动降息，未来美国经济前景、货币政策前景都存在很大的不确定性——可能出现“软着陆”、“硬着陆”或“不着陆”的状态，美联储将根据不同的情形采取加快、放慢、暂停降息的操作，甚至有可能重新加息。
“资产价格具有过度上涨或过度下跌的超调属性，美国经济预期在三种状态中反复切换，这会造成全球金融市场的剧烈震荡。”管涛说道。
“加息和降息的问题也许并不像人们想象得那么重要，无论美联储降息25个基点还是50个基点，都不会产生惊天动地的效果，”美国《财富》杂志18日刊文称，“美国经济的不确定性始终存在。美国通胀比想象的更具粘性，压力也远比投资者预期的要更持久。”
据《金融时报》19日报道，民调显示，尽管近几个月通胀率有所下降，但大多数选民仍然对通胀和生活成本深感担忧。最新的FT-密歇根罗斯民调发现，五分之四的选民将价格上涨列为他们最大的财务压力来源之一。
03
全球多地掀起“降息潮”
对中国经济影响几何？
从全球范围看，美联储本轮降息步伐，来得其实并不快。此前，欧洲央行、加拿大央行和一些新兴经济体的央行已纷纷降息。
此次全球多地掀起“降息潮”意味着什么？将对中国产生怎样的影响？
陈凤英分析称，美联储降息有利于带动人民币对美元汇率上涨，由于此前市场的降息预期，人民币对美元汇价已经开始止跌，外资有可能回流中国。
“中美原本倒挂的国债利差有望逐步收窄，最关键的是有利于中国货币政策适度宽松，使其具备了推动新一轮降准、降息的条件。”陈凤英说道。
管涛也指出，给定其他条件不变，美联储降息意味着中美的经济周期和货币政策分化趋于收敛，有助于缓解中国资本外流和汇率调整的压力，打开中国调整货币政策的空间，这对中国而言是有好处的。
同时，他强调，美国经济不论出现何种情形，对中国经济属于“有利有弊”。中国要在情景分析、压力测试的基础上做好应对预案，按照中央政治局会议提出的：抓紧落实已确定的政策措施，及时推出一些增量措施。
“中国需要扩大国内需求，来对冲外部经济的不确定性。同时，中国应进一步全面深化改革，增强经济活力等。”管涛总结道。