绿景中国地产8.14亿出售深圳虹湾购物中心 预计公允价亏3.92亿

观点网讯：6月6日，绿景中国地产宣布，其间接全资附属公司深圳绿景与深圳市福田产业投资服务有限公司就虹湾购物中心物业签订了售后租回协议。

该协议于2024年3月7日订立，并在2024年4月16日进行了补充。根据协议内容，深圳绿景同意出售相关物业，买方以约人民币8.14亿元的现金代价购买该物业。

公告显示，该等物业包括(i)该等商业单位，即虹湾购物中心之59个商业单位，建筑面积约为33,188.61平方米；(ii)该等车位，即位于虹湾购物中心地库一层及地下之426个车位；及(iii)物业设施，即该等商业单位及该等车位之装潢、陈设及配套设备。

按(i)代价（扣除增值税后）约人民币7.751亿元；(ii)该等物业于二零二三年十二月三十一日之经审核账面值约人民币12.794亿元；及(iii)拨回递延税项负债约人民币1.123亿元计算，该集团预期将就出售事项录得公允价值亏损约人民币3.92亿元。“本集团出售事项之实际亏损须待审核后方可作实，因此可能与上述金额有所不同。”

绿景中国地产预测，出售事项产生的所得款项净额（即代价扣除增值税后）估计约为人民币7.75亿元，预期将用作集团之一般营运资金。