陆六大国银 降存款利率

大陆近日房市相关政策出招状况

大陆政府为拉擡房市以提振经济，近日利多政策频出，诸如8月31日宣布下调房贷利率、降低自备头期款等政策后，北京和上海9月1日随即宣布跟进「认房不认贷」政策，庞大调整也影响到主要银行下调定存利率，为银行「合理利润」提供支撑。

此外，受大陆积极松绑房市带动，大陆A股房地产股1日开盘高涨，中迪投资收涨，金科、万科收盘涨逾3％。也有不少个股开高走低，天房发展和南山控股盘初一度涨逾4％，收盘跌逾1％。

综合陆媒1日报导，在官方8月31日多项房市政策齐出后，金融机构也受影响，自今年6月后，大陆主要商业银行1日再次集体下调存款利率，力度更甚此前。

「工农中建交招」六大行的一年期定存利率下调10个基点至1.55％，二年利率下调20个基点至1.85％，三年与五年利率分别下调25个基点至2.2％、2.25％。兴业、光大、民生、平安、渤海等股份制银行也集体下调存款利率。专家表示，该措施是为银行「合理利润」提供支撑，应对房贷利率下调等影响。

据大陆政府宣布，民众9月底即可申请调低首套住房贷利率，光大证券分析师王一峰指出，该措施本轮存量房贷利率下调影响上市银行息差8个基点左右，对应上市银行净利息收入规模减少人民币（下同）约1,834亿元。

中国人民银行各地分行在1日也陆续公布，各地市首套房贷利率下限情况与历史调整。陆媒引述近监管人士表示，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，利率平均降幅约为0.8个百分点，预计此次涉及调整的贷款规模可能达25兆元。

目前大陆松绑房市的动作还在持续中，至少18家银行公告正进行调整首套住房贷利率的准备。同时，市场尤为关注大城市跟进「认房不认贷」的进度，继日前广州和深圳后，北京和上海1日均宣布跟进该政策，等于四大一线城市全数执行该政策，直辖市重庆也宣布跟进。

易居研究院研究总监严跃进指出，「认房不认贷」政策对一线城市拉动力度特别大，譬如新政策实施前，上海二套房头期款比例超70％，按新政策若纳入首套房的认定范畴，头期款比例可降低至35％。